Решение № 2-4127/2019 2-4127/2019~М-2788/2019 М-2788/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-4127/2019

дело №2-4127/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в пользовании с 1998 года без изменения его границ. Также истец является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ? доли жилого дома, расположенного на указанном участке. Ответчик является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ? доли жилого дома, расположенного на указанном участке. В 2019 года истцом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № В ходе проведения кадастровых работ установлено, что сведения о спорных участках имеющиеся в ЕГРН смещены относительно их фактического местоположения.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснив по существу.

Ответчик, будучи уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против иска не возражает.

Выслушав истца, проверив представленные письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла ст. ст. 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Указанные правомочия собственника земельного участка по его застройке, осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ст. 260 ГК РФ).

Как следует из материалов дела истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ? доли жилого дома, расположенного на указанном участке.

Ответчик является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ? доли жилого дома, расположенного на указанном участке.

Как следует из заключения кадастрового инженера, установлено, что при внесении в ГКН сведений о местоположении границ земельный участков с кадастровыми номерами № с их фактическим местоположением, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

При таких обстоятельствах дела, требования истца об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № №, суд находит обоснованными законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, изменив его координаты на следующие:

Обозначение точек

Координаты, м

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, изменив его координаты на следующие:

Обозначение точек

Координаты, м

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решении суда является основанием для внесения указанных изменений в ЕГРН.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И. Гордеев