Решение № 2-372/2018 2-372/2018 ~ М-335/2018 М-335/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело № 2-372/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе

председательствующего судьи Веселковой Ю.А.,

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием помощника прокурора Сивинского района Пермского края Ташкиновой Е.А.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Сивинского сельского поселения обратилась в суд с вышеназванным иском, требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма, в соответствии с которым ей было предоставлено жилое помещение в виде квартиры № 1 по <адрес>, для совместного проживания с детьми. ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу. Все жильцы в течение 2016 года были переселены в иные жилые помещения кроме ответчика ФИО2, которая отказывается освободить занимаемое жилое помещение, чем препятствует в проведении мероприятий по сносу аварийного многоквартирного жилого дома. Ответчикам неоднократно направлялись письменные уведомления об освобождении жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Просят признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, прекратить в части исковых требований администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель администрации Сивинского сельского поселения исковые требования поддержал, пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Ответчикам неоднократно предлагались другие жилые помещения, но ФИО2 отказывается переезжать из данного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что не согласна выехать в предлагаемое жилое помещение, ей необходима тишина, а это многоквартирный дом, данное жилье находится ближе к больнице, чем ранее предлагаемые ей жилые помещения, но предлагаемое жилье ветхое. Также пояснила, что данными исковыми требованиями администрации Сивинского сельского поселения её права ничем не нарушаются.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, пришел к следующему убеждению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ) при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможно лишь по установленным в Жилищном кодексе РФ основаниям и порядке (ст. ст. 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что между администрацией Сивинского сельского поселения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым администрация передала нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> кв. 1, площадью 42,4 кв.м., является муниципальное образование «Сивинское сельское поселение Сивинского муниципального района Пермского края» (л.д. 17).

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО3 ( л.д.10).

Межведомственная комиссия администрации Сивинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования помещения ( л.д.7) дала заключение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным с расселением жильцов и сносе (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о признании дома аварийным, предложена для заселения по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>л.д. 3, 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о признании дома аварийным, предложена для заселения по договору социального найма квартира по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> площадью 50,6 кв.м., является муниципальное образование «Сивинское сельское поселение Сивинского муниципального района Пермского края» (л.д. 18).

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. по определению физического износа и целесообразности ремонта многоквартирного жилого дома, общей площадью 213,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> техническое состояние дома при физическом износе в 98% ветхое. Ремонт жилого дома экономически нецелесообразен.

Таким образом, судом установлено, что дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, требования, указанные в ст. 89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой им квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, находится в границах с. Сива, кроме того, оно большее по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение.

Каких-либо уважительных причин не освобождения квартиры, ответчиком ФИО2 суду не представлено и судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекращено, они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного исковые требования администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ответчикам, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2, ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Сива) Пермского края со дня принятия решения в окончательной форме- 20 июня 2018 года.

Судья /подпись/ Ю.А. Веселкова

Копия верна.

Судья Ю.А.Веселкова