Решение № 2-15/2017 2-15/2017(2-1535/2016;)~М-1510/2016 2-1535/2016 М-1510/2016 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-15/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г.

... районный суд ... области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.

С участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации ... муниципального района ... области, ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 с учетом неоднократно измененных исковых требований обратились в суд с иском к администрации ... муниципального района, ФИО2, в котором просят прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за ФИО2 право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за ФИО3, ФИО4 право собственности по ... доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Свои требования мотивировали тем, что ... года умер Н. А. После его смерти открылось наследство – ... доля жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанная доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. Другая ... доля жилого дома так же на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ФИО2 При указанном доме находится земельный участок площадью ... кв.м. Примерно в ... году ФИО2 получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадь. ... кв.м. по вышеуказанному адресу. Позднее, примерно в ... годах Н. А.. так же получил свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью ... кв.м. Однако, на руках свидетельство не сохранилось. Из архива был дан ответ, что свидетельство о праве собственности на землю, выдаваемые после ... года в архивы ... муниципального района не переданы. В кадастровой палате истцам пояснили о том, что сведений о земельном участке, принадлежащим Н. А.. в ГКН не содержится. Всю жизнь отец истцов пользовался земельным участком, обрабатывал его, нес бремя его содержания. Истцы обратились в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка, где им пояснили, что земельный участок при доме оформит невозможно, так как дом принадлежит собственникам в долях, а земельные участки выделялись с фиксированной площадью. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Право истцов на земельный участок при доме производно от права на этот участок прежнего собственника, в пользовании которого на законных основаниях находится земельный участок площадью ... кв.м. Ответчик установила границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., указав этот земельный участок, как ... Согласно правоустанавливающим документам у ответчицы при доме находится в пожизненно наследуемом владении земельный участок площадью ... кв.м. Поскольку жилой дом между сособственниками не разделен, в собственности ФИО2 может находится только ... доля земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что Н. А. при жизни земельный участок не предоставлялся. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. в соответствии с требованием законодательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ... года умер Н. А.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Н. А. открылось наследство в виде ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ...

Наследниками первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ являются его дети ФИО3 и ФИО4

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и, где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Указанные действия должны быть совершены в течение ... месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Руководствуясь положениями данных норм права, ФИО3 и ФИО4 приняли наследство в виде ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем им выдано свидетельство о праве на наследство.

Доказательств того, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Н. А.., вошел земельный участок, расположенный при доме, суду не представлено.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности граждан возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые нельзя отнести к сделкам. Предоставление земельного участка на основании постановления администрации сельского поселения является самостоятельным основанием для возникновения права на земельный участок.

Согласно ответа на обращение о выдаче архивной копии свидетельства о праве собственности на землю, в документах архивного фонда исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов за ... г. свидетельства о праве собственности на землю на имя Н. А. не имеется. Свидетельства о праве собственности на землю, выдаваемые после ... года на хранение в архив ... муниципального района ... области не переданы. Сведений о земельном участке, принадлежащим ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Таким образом, в судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что земельный участок, расположенный по адресу: ... предоставлялся в собственность Н. А..

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Сведений о том, что Н. А. обращался с заявлением об оформлении права собственности или пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в соответствии с Основами земельного законодательства и Земельным кодексом не имеется. Доказательств того, что наследодатель при жизни подавал заявление о предоставлении ему земельного участка в собственность суду не представлено и на наличие таких доказательств, представитель истца не ссылается.

Истцы обосновывают свои исковые требования положением п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регулирующим возможность регистрации за наследниками права собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Вместе с тем, в судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что Н. А. предоставлялся земельный участок на каком-либо праве.

Из выписок из похозяйственной книги ... год следует, что земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., находился в пользовании ФИО2

Решением главы администрации ... сельского Совета от ... года № ... ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ... ... га в пожизненно наследуемое владение, ... га – во временное пользование, о чем выдано свидетельство о праве собственности № ... от ... года.

Постановлением администрации ... сельского округа от ... года № ... данное свидетельство признано утратившим силу и ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: .... На основании данного постановления ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № ... от ... года.

Данное постановление никем не оспорено и в установленном законом порядке недействительным не признано.

Постановлением главы ... сельской администрации № ... от ... г. в д.... присвоены номера домов. Владельцу дома ФИО2 присвоен номер ....

В ... году земельному участку, принадлежащему ФИО2 присвоен кадастровый номер ..., границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что по изложенным истцами основаниям, в порядке наследования за ними не может быть признано право собственности на доли земельного участка. В данном случае ФИО3 и ФИО4 не лишены возможности реализации и защиты своих прав по иным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3, ФИО4 в удовлетворении иска к администрации ... муниципального района ... области, ФИО2

о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...,

признании за ФИО2 право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...,

признании за ФИО3, ФИО4 право собственности по ... доли на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...,

отказать.

Решение может быть обжаловано в ... областной суд через ... районный суд ... области в течение месяца.

Судья