Решение № 2-330/2018 2-330/2018~М-270/2018 М-270/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Умаев Х.А. при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит: признать сделку купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, №, заключенную в 2004 году между продавцом – ФИО1, и покупателем – ФИО3, состоявшейся; признать за ФИО3, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, №.

В обосновании заявленных требований истец указала, что недвижимым имуществом, расположенным по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, <адрес>, №, общей площадью 121,8 кв.м., она фактически владеет на правах собственника с 2004 года. Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО3 у предыдущего собственника – ФИО1, 1943 г.<адрес> собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 г. ФИО3 оплатила продавцу названную им стоимость недвижимого имущества, после чего продавец передал, а ФИО3 приняла недвижимость, расположенную по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, <адрес>, №. После покупки недвижимости, в связи с незнанием гражданско-правовых норм, сделка купли-продажи квартиры не была оформлена в установленной законом форме. Продавец лишь передал ФИО3 все имеющиеся у него право подтверждающие документы. В настоящее время ФИО3 лишена возможности обратиться за регистрацией перехода права собственности на квартиру, так как продавца - ФИО1, со слов ее родственников, уже нет в живых. Тем не менее, с 2004 г. и до настоящего времени ФИО3 осуществляет владение недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. ФИО3 никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце. В течение всего периода владения указанным недвижимым имуществом, никто не оспаривал ее право владения и пользования им. При этом, в течение вышеуказанного периода, ФИО3 владела недвижимостью непрерывно, как своей собственной. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации, потому без признания судом права собственности на указанный объект недвижимости ФИО3 не может зарегистрировать право в ЕГРП.

По ходатайству истца, в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ, суд допустил замену ненадлежащего ответчика - Администрации муниципального образования «<адрес>» надлежащим ответчиком – ФИО2-Гереевной.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца - адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2-Г. пояснила, что является дочерью продавца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 08.01.2010г. В 2004 г. ФИО1 действительно продала ФИО3 недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, №. После продажи недвижимости, в связи с незнанием ФИО1 гражданско-правовых норм, сделка купли-продажи не была оформлена в установленной законом форме. ФИО1 передала ФИО3 все имеющиеся у неё право подтверждающие документы и с 2004 г. ФИО3 владеет указанной недвижимость. В связи с чем, исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требования истца основаны на законе, при этом ответчик доказательства опровергающие доводы истца суду не представили. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, №, заключенную в 2004 году между продавцом – ФИО1, и покупателем – ФИО3, состоявшейся.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, №.

Взыскать с ФИО2-Гереевны в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 300 (шесть тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его вынесения, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Судья

Копия верна:

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

15 дней

Строка статистического отчета

173