Решение № 2-524/2024 2-524/2024~М-254/2024 М-254/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-524/2024

Дело № 2-524/2024

УИД 33RS0008-01-2024-000576-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 17 апреля 2024 г.

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Гусь-Хрустальный к ФИО9 и ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к ФИО11. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО город Гусь-Хрустальный и ФИО12 был заключен договор аренды земельного участка № № в соответствии с которым муниципальное образование передает в аренду ФИО13. земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. №, назначение: объект торговли. ФИО14. умерла, наследниками признаны ФИО15 – № долей, ФИО16 – № доля. Здание расположенное на спорном земельном участке вошло в наследственную массу, однако наследники в администрацию МО город Гусь-Хрустальный не обратились и договор аренды земельного участка не перезаключили, но при этом продолжают пользоваться земельным участком. В нарушении условий договора арендатор/наследники не вносили платежи своевременно и в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность: у ФИО17 ФИО18 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из расчета доли № - № руб.; у ФИО19. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из расчета № долей – № руб. Расчет сумм задолженности по арендной плате произведен на основании ставок, утвержденных решением совета народных депутатов «Об утверждении ставок арендной платы» от ДД.ММ.ГГГГ № № На предложение добровольно погасить задолженность ответа получено не было. На основании изложенного просят суд взыскать с ФИО20 задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. № по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета № доли в размере № руб из которых: арендная плата № руб., пени – № руб. Взыскать с ФИО21. задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. № по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета № долей в размере № руб., из которых: арендная плата – № руб., пени – № руб.

Представитель истца администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО22. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5 ст.65 ЗК РФ).

Постановлением губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 (с последующими изменениями) утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Владимирской области.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В судебном заседании установлено, что между МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области в лице первого заместителя главы администрации по строительству и развитию инфраструктуры ФИО23. (арендодатель) и ФИО24. ( арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № № в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв.м, сроком с ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования: для размещения объектов торговли. (л-д 10-12).

Согласно п. 2.1 договора аренды расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесении арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области».

Согласно п. 2.5 договора аренды, арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области.

Согласно п. 4.2, договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с актом приема-передачи арендатор принял от арендодателя указанный земельный участок на срок действия договора по 25.07.2069г включительно. Претензий по передаваемому земельному участку не имеется (л-д 13).

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от № правообладателями здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. № являются ФИО25 – № доля в праве общей долевой собственности, ФИО26. – № долей в праве общей долевой собственности (л-д 18, 46-48).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью № кв.м по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком дейсвия с ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО27

ФИО28. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти выданного ОЗАГС администрации МО город Гусь-Хрустальный ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО29. наследниками ее имущества являются ФИО30 которые приняли наследство по всем основаниям после ее смерти.

Согласно представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО31. (наследник № доли) по арендной плате составляет № руб, задолженность ФИО32 (наследник № долей) составляет № руб. (л-д 23-26).

Претензия об уплате арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ направленная администрацией МО г.Гусь-Хрустальный в адрес правопреемников ФИО33 осталась без ответа (л.д.19-20).

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца Администрации МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина: с ФИО34. в размере № коп. с ФИО35. в размере № коп.(исчисленная в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ), от которой был освобожден истец при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО г. Гусь-Хрустальный к ФИО36 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО37 (СНИЛС: №) в пользу администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный (ИНН №) задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № коп.

Взыскать с ФИО38 (СНИЛС: №) задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № коп. коп.

Взыскать с ФИО39 (СНИЛС: №) государственную пошлину в сумме № коп. в доход местного бюджета.

Взыскать с ФИО40 (СНИЛС: №) государственную пошлину в сумме № коп. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2024 г.