Решение № 2-2369/2017 2-2369/2017~М-2214/2017 М-2214/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2369/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369/2017 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно доводам иска ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство, разрешении постройки новых домов взамен ветхих и пристроев на прежних участках» под индивидуальное строительство жилого дома был отведен земельный участок по указанному выше адресу, где истец, на основании полученного разрешения на производство строительных работ, возвела жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано за ней в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ФИО1 владела и пользовалась жилым домом, проживая в нем до настоящего времени. Право собственности на дом истица зарегистрировала в ЕГРП только в 2015 году. ДД.ММ.ГГГГ истцом с администрацией г.о. Жигулевск заключен договор аренды спорного земельного участка сроком на 20 лет. Обратившись в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность бесплатно, она получила отказ, поскольку ее право собственности на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с указанным, истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, считал, что поскольку право собственности истца на жилой дом возникло после введения действие ЗК РФ, на основании ст. 39.20 ЗК РФ она имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность за плату (л.д. 39-40).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, и представителем ответчика не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство, разрешении постройки новых домов взамен ветхих и пристроев на прежних участках» под индивидуальное строительство жилого дома был отведен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, где истец, на основании полученного разрешения на производство строительных работ, возвела жилой дом, право собственности на который, было зарегистрировано за ней в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,16,17-18).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Однако, при исследовании представленных выше доказательств судом установлено, что жилой дом был возведен истцом с разрешения уполномоченного органа, на предоставленном для указанных целей земельном участке, как объект недвижимости существует с 1995 года, с указанного времени истец проживает в нем, что позволяет сделать вывод о возникновении у истца фактического права собственности на данное жилое помещение с момента его постройки и введения в эксплуатацию, т.е. с 1995 года, до дня введения в действие ЗК РФ (2001 год), а потому истец имеет право бесплатно приобрести земельный участок под домом, который находится в его фактическом пользовании с 1995 года, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова