Решение № 2-834/2020 2-834/2020~М-502/2020 М-502/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-834/2020

Дело № 2-834/2020 25RS0011-01-2020-000668-55

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 02 июля 2020 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Калина С.А.,

с участием: помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что у него в собственности находится <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. В 2015 году он по указанному адресу зарегистрировал своего внука ФИО2, с этого времени внук проживал в этой квартире. С ответчиком у него была устная договоренность, что он будет следить за квартирой, делать необходимый ремонт, оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Однако, ответчик договоренностей не исполняет, квартира приходит в непригодное для жилья состояние, все необходимые платежи оплачивает он сам. Просит выселить из указанной квартиры ФИО2, признать его утратившим право пользования данной квартирой для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что о местонахождении ответчика ему ничего не известно, он не проживает в спорной квартире, бродяжничает, личных вещей ответчика в квартире нет. За содержание квартиры ответчик не оплачивает, имеются большие долги, поэтому он хочет её продать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако, конверты с судебными повестками, направленными по месту регистрации: <адрес> вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения: «Причина возврата: «истек срок хранения».

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, телеграммы, отправленные судом, были возвращены, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и заключение помощника прокурора Улыбышевой Н.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки ООО «Спассктеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик длительное время не проживает в квартире.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку судом установлено, что ответчик в спорной квартире в течение длительного времени не проживает, его вещей в квартире нет, а выселение предполагает принятие принудительных мер к ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 - 236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ж.Г. Булаенко