Решение № 2-480/2021 2-480/2021~М-334/2021 М-334/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-480/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Первомайское» об установлении границ земельного участка, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просят суд исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ поворотные точки с номерами 505 и 513 земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и установит часть границы указанного земельного участка от точки 504 до точки 506, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

, установить части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от точки 512 до точки 514 в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

, установить в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои требования истцы обосновывают тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно проекта планировки и застройки СНТ «Первомайское» массив 2 площадь земельного участка № составляет 800 кв.м..

При определении координат границ земельного участка истца выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, установлены с ошибкой, так как они накладываются на фактические границы земельного участка истца.

Земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Первомайское» массив 2».

Представитель истца в своём заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

СНТ «Первомайское» в заявлении в адрес суда исковые требования признало, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

При определении координат границ земельного участка истца выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, установлены с ошибкой, так как они накладываются на фактические границы земельного участка истца, фактическая площадь земельного участка истца составляет 792 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно проекта планировки и застройки СНТ «Первомайское» массив 2, утверждённого постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, площадь земельного участка № составляет 800 кв.м..

Земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Первомайское» массив 2».

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также требований действующего законодательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СНТ «Первомайское» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ поворотные точки с номерами 505 и 513 земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и установит часть границы указанного земельного участка от точки 504 до точки 506, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, от точки 512 до точки 514 в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 792 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов