Решение № 2-4269/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-4269/2017

<данные изъяты> дело №2- 4269/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к Ф,И,О,, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате. Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «Жилкомцентр» находится многоквартирный дом № по <адрес>. В рамках деятельности по договору управления, ООО «Жилкомцентр» приняло на себя обязательства по проведению мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по перечислению денежных средств, поступивших от собственников за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете - ФИО1, Ф,И,О,. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1. ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчики, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 50975,95 рублей, сумма пени 4147,57 рублей.

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, Ф,И,О,в свою пользу сумму долга в размере 50975,95 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 4147,57 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1853,71 рублей, а всего 56977,23 рублей.

Впоследствии исковые требования были уточнены, требования предъявлены к ФИО1, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>, в размере 38 556,02 рублей, пени в размере 3253,86 рублей, возврат госпошлины в сумме 1853,71 руб.

Представитель ООО «Жилкомцентр» - ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер пени.

Конкурсный управляющий ООО «Жилкомцентр» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора от 19.06.2012 года, производит ООО «Жилкомцентр» (л.д. 9-15).

Также из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения, является ФИО1. В настоящее время в данном жилом помещении постоянно проживает и состоит на регистрационном учете – ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 22 февраля 2017 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 к Ф,И,О, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Постановлено признать Ф,И,О, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ф,И,О, из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>

Решением суда было установлено, что Ф,И,О, не проживает в квартире по адресу : <адрес>, с 1996 года по настоящее время.

Решение суда вступило в законную силу 03.04.2017 года.

Также судом установлено, что ответчик ФИО1, в нарушение действующего законодательства, вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем, с учетом уточнения иска, за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 38 556,02 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, детализацией начислений за проживание и коммунальные услуги с февраля 2014 по октябрь 2015.

Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, стороной ответчика суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиком доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ООО «Жилкомцентр» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года в размере 38 556,02 рублей, удовлетворить.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за услуги. Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 3253,86 рублей.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая компенсационный характер пени, ходатайство ответчика о ее снижении, суд полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 1 853,71 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежным документом (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 2014 года по октябрь 2015 года в размере 38 556,02 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 853,71 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий Т.П. Смирнова