Решение № 2-2165/2020 2-2165/2020~М-1333/2020 М-1333/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-2165/2020

Дело № 2-2165/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросян ФИО7 к Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу РБ, <адрес>, мотивируя тем, что данный земельный участок постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен ФИО8., после смерти которого ФИО2 продала данный земельный участок ФИО4 В настоящее время истец является членом ТСН «Строитель-1» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением данного земельного участка, пользуется им, оплачивая платежи, расходы по его содержанию. Однако, оформить право собственности на данный садовый участок не может. Претензий относительно границ указанного участка нет.

Истец ФИО1 в суд не явилась, сообщила о направлении письменного заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.

Представители ответчика администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просит суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представители третьего лица ТСН «Строитель-1», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /Росреестр/, третьи лица ФИО2, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьих лиц и их представителей, надлежаще извещенных о дне рассмотрения и с учетом их ходатайства, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Требования ст. 45 и ст. 53 Земельного кодекса РФ предусматривают порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по воле землепользователя. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в РБ" наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в однократном и бесплатном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства, за исключением предоставления однократно и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства категории граждан, предусмотренной пунктом 4 части 2.1 настоящей статьи (граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

Как следует из материалов дела Постановлением администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в пожизненно наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты», земельный участок №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> предоставлен ФИО3

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, указана площадь 700 +/-9 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Имеется акт согласования границ земельного участка владельцами соседних участков, между тем, документы межевания суду не представлены.

Судом установлено, что на основании личного заявления ФИО6 решением общего собрания /протокол/ СНТ «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ. ее отец ФИО3 исключен из членов товарищества, ФИО2 принята в члены ТСН «Строитель-1», ей предоставлен в пользование участок № /л.д. 27/.

На основании личного заявления ФИО2 в связи с продажей данный участок передан члену товарищества ФИО4 /выписка из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 28/.

Согласно личных заявлений ФИО4 исключена из членов товарищества в связи с продажей данного участка истцу, а ФИО1 принята в члены ТСН «Строитель-1», ей передан спорный участок № на основании договора купли продажи от 06.06.2019г. и согласно протокола общего собрания членов товарищества «СНТ «Строитель -1» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.29, 31/.

Согласно справке СНТ «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Строитель-1» с 2019 года, где ей принадлежит садовый участок №, задолженность по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.

В то же время в сведениях Росреестра отсутствует информация о собственниках спорного земельного участка.

Согласно членской книжки садовода членом СНТ Строитель-1 является ФИО1

Суд, удовлетворяя исковые требования, учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 5 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

Между тем, указанных обстоятельств в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается. Однако, доказательств в опровержение исковых требований суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок <адрес>, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении в собственность садового участка истцу.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок в соответствии с ФЗ О государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 68, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности Петросян ФИО9 на земельный участок, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Стерлитамакский городской суд.

Судья: Н.И.Александрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>