Решение № 2-560/2019 2-560/2019~М-508/2019 М-508/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-560/2019

Дело № 2-560/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о. на основании договора дарения строения от хх.хх.хххх. Земельный участок под домом находится у нее в собственности и зарегистрирован в ЕГРН. Спорный жилой дом на кадастровом учете не стоит, так как техническая документация до этого года на него отсутствовала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о..

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя сельсовета. Против исковых требований ФИО1 не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом хх.хх.хххх между Н.М.М., как дарителем с одной стороны, и Н.М.М., как одраяемым с другой стороны, был заключен договора дарения строения, согласно которому Н.М.М. подарил Н.М.М. домовладение, в том числе дом, расположенный в с.П. С.р. Т.о..

Договор зрегистрирован в Перкинском сельсовете Сосновского района Тамбовской области в реестре за х (л.д.4).

Согласно справке о заключении брака х, выданного ЗАГС С.Е.М. заключил брак с Н.М.М. хх.хх.хххх, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.15).

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги Перкинского сельсовета х лицевой счет х домовладение х по д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о. значится за ФИО1 (л.д.5).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель - х, вид разрешенного использования - х, расположенного по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО1 значится в учетах похозяйственных книг Перкинского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Постановлением администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о..

Истцом составлен технический паспорт жилого помещения (л.д.7-12).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.13).

Жилой дом эксплуатируется истцом ФИО1 с момента приобретения открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.П. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом, площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о..

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2019 года в 15 часов

00 минут.

Судья С.Т. Ожогин