Решение № 2-2067/2024 2-2067/2024~М-245/2024 М-245/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-2067/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Гарант» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гарант» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «Гарант» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения по адресу <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В отношении имущества ФИО1 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО7 В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовалась задолженность. Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 72 014 рублей 22 копейки, пени в размере 14 232 рубля 85 копеек.

Просит взыскать с наследников умершей ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги, в размере 72 014 рублей 22 копейки, сумму пени в размере 14 232 рубля 85 копеек, сумму госпошлины в размере 2787 рублей 41 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тольятти ФИО2, ФИО3, ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 72 014 рублей 22 копейки, сумму пени в размере 14 232 рубля 85 копеек, сумму госпошлины в размере 2787 рублей 41 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что на иске настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства ответчиков, не врученными адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание они не явились. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщил в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Гарант» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в отношении <адрес> 72 014 рублей 22 копейки, сумму пени в размере 14 232 рубля 85 копеек.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1.

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются: - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - супруг ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах наследственного дела № имеются сведения о следующем имуществе, принадлежащем на день смерти ФИО1:

- Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО1) составляла 2127556,31 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, №№.

- квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО1) составляла 1227328,64 рублей, что подтверждатся выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости (Ипотека в силу закона). Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

- права па денежные вклады, хранящиеся па счетах в ПАР Сбербанк согласно сообщению ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. Также, ДД.ММ.ГГГГ в материалы наследственного дела поступила претензия кредитора ПАО Сбербанк об имеющейся задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500831 рубль 06 копеек (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, в материалах наследственного дела имеются сведения о задолженности ФИО1: - по счету № (овердрафт) перед АО «Альфа-Банк» в размере 114-52 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно сообщению АО «Альфа-Банк» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ; - сведения по кредитам, согласно сообщению ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 свидетельства о праве на наследство по наследственному делу № после смерти ФИО1 не выдавались.

Кроме того, к материалам наследственного дела № приобщена копия заочного решения Комсомольского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала - Самарское отделение № к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений, и обращении взыскания на залог, которым исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Самарское отделение № удовлетворены (в том числе решено: «обратить взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов»).

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками умершей ФИО1 в отношении принадлежащего ей имущества.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате долга за потребленные коммунальные ресурсы в унаследованном жилом помещении входят в состав наследства.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 как принявшие наследство после смерти ФИО1, отвечают по долгам наследодателя по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

При этом, как установлено судом и не оспорено ответчиками, стоимость перешедшего к ним в порядке наследования имущества не превышает начисленного размера долга за потребленные коммунальные услуги.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Гарант» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ФИО1 является сособственниками жилого помещения (<адрес>), расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняла, в связи с чем, за образовалась задолженность за потреблённые коммунальные ресурсы в размере 72 014 рублей 22 копейки. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками принявшим наследство после смерти ФИО1 Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее размер ответчиками не оспорен, в связи с чем, подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в заявленном размере.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 2787 рублей 41 копейка, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 2787 рублей 41 копейка.

Таким образом, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2787 рублей 41 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

в пользу ООО «Гарант» (ИНН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 72 014 рублей 22 копейки, сумму пени в размере 14 232 рубля 85 копеек, сумму госпошлины в размере 2787 рублей 41 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Сураева