Решение № 2-1449/2019 2-1449/2019~М-1231/2019 М-1231/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1449/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Боярской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Железногорска Курской области, ГСК № *** о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области, ГСК № *** о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК № *** и ему принадлежит нежилое здание гаража, площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу: *** линия № ***, гараж № ***. С момента предоставления ему места под строительство гаража он приступил к его строительству и в 1993г. закончил его строительство. Строительство гаража он вел за счет собственных средств и своими силами, паевых денежных взносов как и другие члены ГСК в кооператив не вносил. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на гараж. Он подал заявку на выполнение кадастровых работ в ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», где на основании Постановления Администрации г.Железногорска «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № *** от 24.04.2018г. подготовили межевой план по формированию земельного участка под гаражом, на основании которого данный земельный участок под гаражом встал на кадастровый учет. Далее кадастровым инженером Р. был подготовлен технический план на здание гаража, расположенном на сформированном земельном участке.

При подаче заявления в Управление Росреестра по Курской области об одновременной постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание гаража ему было отказано. Специалист ему пояснила, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости - гараж. Администрация г.Железногорска отказывает истцу в предоставлении прав на земельный участок.

Истец указывает, что на момент строительства гаража земля под его гаражом была закреплена за всем ГСК № *** на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановлений Администрации г.Железногорска № *** от 21.04.1995г. Этот земельный участок ГСК № *** был в последующем поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № *** Далее ГСК № *** выполнил межевание (уточнение местоположения границ) данных земельных учатков, в результате чего за ГСК № *** остался земельный участок только под проездами, проходами кооператива, а земля под возведенными гаражами отошла в распоряжение МО «Город Железногорск». Администрация г.Железногорска сформировала под гаражом истца самостоятельный земельный участок с кадастровым номером № ***, с видом разрешенного использования согласно ППЗ г.Железногорска «объекты гаражного назначения» Таким образом, строительство настоящего здания было до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ и осуществлялось на основании действовавшей на тот момент разрешительной документации у самого ГСК № ***, в рамках выделенного заказчику - члену кооператива ГСК № *** места под строительство гаража.

Согласно Правилам землепользования и застройки МО «город Железногорск», утвержденным решением Железногорской городской думой от 16.06.2016г. №424-5-РД, земельный участок истца под гаражом в ГСК-№ *** с кадастровым номером № *** находится в территориальной зоне К-1, в которой разрешено размещение гаражей. Также по ППЗ г.Железногорска в территориальных зонах П-1, П-2, Т-1, К-1, СП-1, СП-2-максимальная площадь образуемого земельного участка не регламентируется. Площадь земельного участка под его гаражом составила 31 кв.м., что не превышает предельный минимальный и максимальный размер по вышеуказанному градостроительному регламенту.

На основании изложенного, ФИО2 просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: *** ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произвести постановку на государственный кадастровый учет здания гаража и регистрацию права собственности в ЕГРН.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, глава города Железногорска представил отзыв, в котором указал, что администрация города Железногорска признает заявленные требования в полном объеме. Последствия признания иска известны, понятны, разъяснений не требуют.

Представитель ответчика ГСК № *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении председатель ГСК № *** П. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Представители 3-х лиц, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» С. поступило мнение по иску, в котором указано, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска представителями ответчиков, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: *** ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет здания гаража и регистрации за истцом права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: