Решение № 2-2533/2021 2-2533/2021~М-2018/2021 М-2018/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-2533/2021

УИД: 04RS0007-01-2021-004026-46 Дело № 2-2533/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., с участием прокурора Васильевой А.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, истец на основании договора дарения от *** является собственником указанного имущества. Истец предоставила данное жилое помещение отцу ФИО2 для сдачи внаем, однако он сам вселился в эту квартиру вместе с сожительницей ФИО4 и проживает в ней до настоящего времени. На устные и письменные требования об освобождении квартиры ответчики не реагируют. *** в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении квартиры, но они отказались в его получении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора дарения от ***, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ранее собственником квартиры подаренной в дальнейшем ФИО1 являлся ответчик ФИО2

Из выписки из лицевого счета по состоянию на *** следует, что зарегистрированных лиц кроме истца ФИО1 в указанной квартире не значится.

Как следует из выписки из ЕГРН от *** у ответчика ФИО2 имеется в собственности квартира с ***, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в адрес ответчиков истцом направлялось требование о выселении и передаче жилого помещения собственнику, однако, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, сведений о наличии соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не имеется.

Доказательств законности проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, согласие истца на проживание ответчиков в спорной квартире отсутствует.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 01 июля 2021 г.

Судья О.В.Мотошкина