Решение № 2-3280/2017 2-3280/2017~М-2109/2017 М-2109/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-3280/2017

Дело №2-3280/2017

Строка стат. отчета 2.200


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 12.07.2017 года

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Спицына Ю.А.,

секретаря судебного заседания Прилепиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управление Росреестра по Воронежской области к ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Воронежской области обратилось в суд с данным исковым заявлением, указав, что 08.11.2012 года была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на 235/504 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

12.12.2012 г. ФИО1 и ее супруг обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок в размере 253/1008 долей в праве общей долевой собственности за каждым из супругов на основании соглашения об определении долей от 08.12.2012 г.

Согласно п. 5 данного Соглашения, прекращается режим общей совместной собственности на 253/504 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и устанавливается долевая собственности в размере 253/1008 доли каждому.

20.12.2012 г. была проведена государственная процедура регистрации права и внесена регистрационная запись №.

В настоящий момент в ЕГРН содержится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок со следующим распределением долей:

за ФИО4 – 269/504 доли;

за ФИО2 – 253/1008 доли;

за ФИО3 – 253/1008 доли;

Учитывая, что математическая сумма долей в праве собственности всех правообладателей на земельный участок является больше, чем единица, истец полагает, что имеет место техническая ошибка. В связи с чем, просит принять решение об исправлении технической ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о неверном размере долей с указанием правильных.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. В рамках предварительного судебного заседания не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

23.10.2012 г. заключен договор купли-продажи, по которому ФИО6 продает, а ФИО1 покупает 235/504 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 504 кв.м. с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю индивидуального жилого дома, расположенного на данном участке (л.д. 8).

Факт передачи недвижимого имущество удостоверен передаточным актом от 23.10.2012 г. (л.д. 10).

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован Управлением Росреестра по Воронежской области 08.11.2017 г. (номер регистрации 36-36-01/181/2012-726) (л.д. 9).

Согласно п. 5 соглашения об определении долей от 08.12.2012 г. был прекращен режим общей совместной собственности ФИО1, ФИО5 на 253/504 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и устанавлена долевая собственность в размере 253/1008 доли каждому из супругов (л.д.7).

Данное соглашение было зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области 20.12.2017 г.

В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, утв. Приказом Росреестра № П/0027 от 23.01.2017 г., Управление Росреестра по Воронежской области осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними … на территории Воронежской области.

В силу п. 7.4.5 данного Положения Управление Росреестра по Воронежской области вправе обращаться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, а также ошибки, воспроизведенной в ЕГРН и содержащейся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, органом регистрации прав при осуществлении государственного учета и (или) государственной регистрации прав была допущена ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащихся в правоустанавливающих документах, в том числе договора купли-продажи от 23.10.2012 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исправления допущенной ошибки путем изменения сведений о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 в части размера принадлежащих им долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о праве общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:04 05 017:0010, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием 235/1008 доли.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о праве общей долевой собственности ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:04 05 017:0010, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием 235/1008 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Спицын

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017 г.