Решение № 2-4099/2018 2-4099/2018~М-3690/2018 М-3690/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4099/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Данакиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного Общества «Военторг-Москва» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Военторг-Москва» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и пени.

В обоснование иска истец указал, что между ОАО «Военторг-Запад» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключён договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ответчик принял во временное владение и пользование за плату нежилое помещение №, площадью 25,2 кв.м., расположенное на 1-ом этаже в двухэтажном нежилом здании по адресу: <адрес>, корпус 4.

Согласно разделу 3 Договора аренды плата за аренду объекта состоит из постоянного фиксированного платежа в размере 28 427 рублей 62 копеек и переменного платежа, которые арендатор вносит на расчётный счёт арендодателя в течение 5-ти банковских дней со дня получения соответствующего счёта. Переменная часть определяется на основании счетов поставщиков ресурсов, рассчитанных пропорционально занимаемой площади.

Объект передан арендатору по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны увеличили арендуемую площадь с 25,2 кв.м. до 26 кв.м. и постоянную часть арендной платы до 32 240 рублей за один календарный месяц. Пунктом 2 данного дополнительного соглашения, стороны определили, что в связи с использованием арендатором объекта по истечении срока действия договора аренды, договор считается возобновлённым на неопределённый срок.

Решением общего собрания акционером АО «Военторг-Запад» (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ) о реорганизации общества в форме выделения создано АО «Военторг-Москва». Все права и обязанности по договорам АО «Военторг-Запад» перешли к АО «Военторг-Москва» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. Арендатор вернул помещение по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, ответчик обязался погасить имеющуюся задолженность в размере 10 933 рублей 27 копеек, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также оплатить выставленный арендодателем счёт на переменную часть за последний месяц аренды объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата переменной части за последний месяц аренды (май 2015 года) в размере 2 222 рублей 34 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 частично оплачена сумма задолженности в размере 2 971 рублей 80 копеек. Оставшаяся сумма задолженности в размере 7 961 рублей 92 копеек, ответчиком не погашена.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность в размере 7 961 рублей 92 копеек. Ответ получен не был, задолженность не погашена.

Пунктом 5.21 договора аренды сторонами определено, что в случае, если арендодатель не получив в срок каких-либо сумм, предусмотренных к уплате настоящим договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки. В связи с чем, сумма пени за неисполнение обязательств ответчиком по договору составляет 42 357 рублей 41 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ФИО2 прекратил свою деятельность в статусе индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец просил суд взыскать со ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 7 961 рублей 92 копеек, пени в размере 42 357 рублей 41 копеек. Также истец просил взыскать уплаченную им гос.пошлину в размере 1 710 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. В связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав строну истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ОАО «Военторг-Москва» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды №, согласно которому ответчик принял во временное владение и пользование за плату нежилое помещение №, площадью 25,2 кв.м., расположенное на 1-о этаже в двухэтажном нежилом здании по адресу: <адрес>, корпус 4.

Согласно разделу 3 Договора аренды плата за аренду объекта состоит из постоянного фиксированного платежа в размере 28 427 рублей 62 копеек и переменного платежа, которые арендатор вносит на расчётный счёт арендодателя в течение 5-ти банковских дней со дня получения соответствующего счёта. Переменная часть определяется на основании счетов поставщиков ресурсов, рассчитанных пропорционально занимаемой площади.

Объект передан арендатору по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны увеличили арендуемую площадь с 25,2 кв.м. до 26 кв.м. и постоянную часть арендной платы до 32 240 рублей за один календарный месяц. Пунктом 2 данного дополнительного соглашения, стороны определили, что в связи с использованием арендатором объекта по истечении срока действия договора аренды, договор считается возобновлённым на неопределённый срок.

Решением общего собрания акционером АО «Военторг-Запад» (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ) о реорганизации общества в форме выделения создано АО «Военторг-Москва». Все права и обязанности по договорам АО «Военторг-Запад» перешли к АО «Военторг-Москва» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут. Арендатор вернул помещение по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, ответчик обязался погасить имеющуюся задолженность в размере 10 933 рублей 27 копеек, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также оплатить выставленный арендодателем счёт на переменную часть за последний месяц аренды объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата переменной части за последний месяц аренды (май 2015 года) в размере 2 222 рублей 34 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 частично оплачена сумма задолженности в размере 2 971 рублей 80 копеек. Оставшаяся сумма задолженности в размере 7 961 рублей 92 копеек, ответчиком не погашена.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность в размере 7 961 рублей 92 копеек. Ответ получен не был, задолженность не погашена.

Пунктом 5.21 договора аренды сторонами определено, что в случае, если арендодатель не получив в срок каких-либо сумм, предусмотренных к уплате настоящим договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки. В связи с чем, сумма пени за неисполнение обязательств ответчиком по договору составляет 42 357 рублей 41 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ФИО2 прекратил свою деятельность в статусе индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика образовалась задолженность по договору, которая подлежит взысканию с ответчика. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 7 961 рублей 92 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, и доказательств об исполнении ею обязательств, не предоставил.

Кроме того, истом были исчислены пени, предусмотренные п.5.21 Договора аренды. Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 357 рублей 41 копеек.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Решение состоялось в пользу истца, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 710 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Общества «Военторг-Москва» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного Общества «Военторг-Москва» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 961 рублей 92 копеек, пени в размере 42 357 рублей 41 копеек.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Наумова С.Ю.