Решение № 2-108/2017 2-108/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2-108/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре Ермишиной С.А.

с участием ФИО1 ФИО8, помощника прокурора Лазовского района Приморского края Янушевич ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Повалий ФИО11 и ФИО14 ФИО12 в лице законного представителя Повалий ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и несовершеннолетней ФИО15 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО16 которые в настоящее время проживают по другому адресу.

Ответчики добровольно выписываться не желают, что нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просил суд выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснил, что ответчики родственниками ему не являются, в спорной квартире не проживали, никогда их не видел. На основании чего ответчики были зарегистрированы в квартире, истцу неизвестно. При приобретении квартиры истец не знал о том, что в ней зарегистрированы ответчики, поскольку продавец предоставила справку, согласно которой в жилом помещении никто не зарегистрирован. В настоящее время истец желает переоформить квартиру на сына.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО17. в лице законного представителя ФИО2 о месте и времени извещались путём направления судебных повесток по известным местам регистрации, конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что судом предприняты надлежащие меры по извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора Лазовского района Приморского края Янушевич И.Н. в заключении полагала уточнённые исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрёл у гр-ки ФИО6 указанное жилое помещение. Из пункта 2 договора следует, что на момент его заключения квартира не заложена, не арестована, предметом исков не является и правами третьих лиц не обременена, лиц, сохраняющих право пользования, нет (л.д. 5, 7-8)

Из справки главы администрации Валентиновского сельского поселения Лазовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства и месту пребывания.

При этом из справок главы указанной администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также из карточки регистрации следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2 Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована её дочь - несовершеннолетняя ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6, 29, 30)

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО19 (л.д. 26)

При этом ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, какого-либо договора о пользовании жилым помещением (договор найма, аренды и т.д.) между истцом и ответчиками не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, требований о вселении в данное жилое помещение последние не предъявляют.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 23.12.2016 г.) местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - <данные изъяты> не является для ответчиков ни местом пребывания, ни местом жительства, требование истца о признании ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение, по мнению суда, является законным и обоснованным.

При этом, разрешая вопрос о признании утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд исходит из того, что её права нарушены не будут, поскольку её интересы в соответствии со ст. 52 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 64 Семейного кодекса РФ представляют ее родители, в данном случае – ФИО2, не лишенная указанного статуса в отношении своего ребенка. Согласно п.п. 12 и 28 вышеуказанных Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, регистрация несовершеннолетних детей осуществляется по месту пребывания либо жительства родителей.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 23.12.2016 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к Повалий ФИО22 и ФИО23 в лице законного представителя Повалий ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Повалий ФИО25, уроженку <адрес>, и ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено «25» мая 2017 г.

Судья А.С. Галчатников