Решение № 2-455/2021 2-455/2021~М-45/2021 М-45/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-455/2021

78RS0021-01-2021-000081-74

Дело № 2-455/2021 24 июня 2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Соболевой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Хаётбеку ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что он является собственником комнаты площадью 10,60 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве временного жильца, однако в комнате никогда не проживал, не вселялся, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик никогда не производил, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом и носит формальный характер (л.д.4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, возражений на иск не представил, сообщил, что снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о рассмотрении дела судом.

Суд вынес определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 являлся собственником 10/44 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 75,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт - Петербург, <адрес>, кадастровый №, что соответствует комнате площадью 10,60 кв.м. в указанной квартире (л.д.9).

ФИО1 был постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате в квартире и проживал там (л.д.8).

В указанной комнате также зарегистрирован ответчик ФИО2 как временный жилец на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,38).

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является.

Судом установлено, что истец ФИО1 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащие ему 10/44 долей в праве собственности на спорную квартиру ФИО4, право собственности которой на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37). ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления также был снят с регистрационного учета в указанной квартире (л.д.38).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 не обладает правом требования к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением в связи с тем, что на дату рассмотрения дела ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Хаётбеку ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 28 июня 2021 года.