Решение № 2-163/2026 2-163/2026(2-5207/2025;)~М-4416/2025 2-5207/2025 М-4416/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-163/2026

Дело № 2-163/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

с участием помощника прокурора Валиуллиной А.А.,

при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 С,Н., ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО6 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли) принадлежит комната 1 в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от 24.05.2024 года № 416 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>» на основании постановления Администрации ГО г. Уф РБ №1267 от 28.09.2021 года «О признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу». В связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд Администрацией ГО г. Уфа РБ собственникам Объекта были направлены уведомления об изъятии Объекта путем подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой ФИО6 в размере 363850,00 рублей, ФИО4 в размере 363850, 00 рублей, проекты соглашений сторонами не получены, конверты вернулись по истечении срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд изъять у ФИО6 (1/2 доли), у ФИО4 (1/2 доли) в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве собственности № в <адрес>, жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес> уплатой возмещения по 363850,00 рублей каждому; прекратить право собственности ФИО6, ФИО4; признать ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета, снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного аварийного жилого помещения, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ: постановлением о запрете совершения действий по регистрации № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, МБУ «Служба расселения» ГО город Уфа РБ Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО7 на судебном заседание исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Также не явились на судебное заседание представители третьих лиц отдела опеки и попечительства Калининского района ГО г. Уфа РБ, Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, который считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО6 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли) принадлежит № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от 24.05.2024 года № 416 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>» на основании постановления Администрации ГО г. Уф РБ №1267 от 28.09.2021 года «О признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу». В связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд Администрацией ГО г. Уфа РБ собственникам Объекта были направлены уведомления об изъятии Объекта путем подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой ФИО6 в размере 363850,00 рублей, ФИО4 в размере 363850, 00 рублей, проекты соглашений сторонами не получены, конверты вернулись по истечении срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить ФИО6, ФИО4 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 363 850.00 рублей каждому.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и права пользования ответчиком ФИО6, ФИО4 жилым помещением, комнатой № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> снятия с регистрационного учета ФИО6, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО1, а также прекращения за ними, как лицами, зарегистрированными в данном жилом помещение права пользования им и снятия с регистрационного учета.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.

Таким образом, признание за МО ГО г. Уфа РБ права собственности на комнату № в <адрес> общей площадью 17,0 кв.м, расположенной по адресу: РБ, <адрес> является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанной комнаты, наложенные постановлениями судебных приставов – исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ: постановлением о запрете совершения действий по регистрации № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (№) к ФИО1, ФИО2 С,Н., ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества, удовлетворить.

Изъять у ФИО2 С,Н., ФИО4 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве собственности комнату № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес> уплатой возмещения в размере 363850,00 рублей каждому.

После выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО2 С,Н. (1/2 долю), ФИО4 (1/2 доли) на комнату № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 С,Н., ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, утратившими право пользования комнатой № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>..

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 С,Н., ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Администрации ГО г. Уфа РБ на комнату № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении комнаты № в <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями судебных приставов – исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ: постановлением о запрете совершения действий по регистрации № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете совершения действий по регистрации №, (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Мотивированное решение составлено 22.01.2026 года