Решение № 2-3231/2019 2-3231/2019~М-2653/2019 М-2653/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3231/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Смоленской области, Администрации г.Смоленска об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, возложении обязанности по восстановлению права собственности на участок земли и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области, Администрации г.Смоленска об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> возложении на орган местного самоуправления обязанности по восстановлению права собственности истицы на участок земли с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по тому же адресу, и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений об этом участке, сославшись на то, что на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> ФИО1 был представлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, которой на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г.Смоленска соглашения был перераспределен с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с образованием в результате этого участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отчужденного истицей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ упомянутые соглашение и договор дарения признаны недействительными, в связи с чем, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности ФИО2 на подаренный ему участок земли, тогда как запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, существовавший до осуществления указанного перераспределения, не восстановлена, а сведения об участке с кадастровым номером <данные изъяты> из ЕГРН не исключены.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители Управления Росреестра по Смоленской области и Администрации г.Смоленска ФИО4 и ФИО5 (соответственно) иск не признали, сославшись на то, что ФИО1 в упомянутое Управление с заявлением по указанным в иске вопросам не обращалась, а восстановление органом местного самоуправления вещных прав на ранее существовавшие земельные участки законом не предусмотрено.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.2, 3, 7 ст.1, ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К таким решениям, в частности, относятся судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права, о возврате имущества во владение собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

По делу установлено, что на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> ФИО1 был представлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. (разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10, 119-121).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по смоленской области зарегистрировано право собственности истицы на указанный объект недвижимости (запись регистрации <данные изъяты>).

Постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом плане территории, находящегося по адресу: <адрес> а ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Смоленска и истицей заключено соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земель, государственная собственность на которые не разграничена, с образованием в результате такого перераспределения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.6-9, 21-22, 34-37, 53-55, 77).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись регистрации <данные изъяты>), а ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 заключен договор дарения этого участка. Право собственности ФИО2 на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <данные изъяты>) (л.д.38-39, 80, 110-115, 183, 191-195).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО1, Администрации г.Смоленска, постановление Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и указанные выше соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными с прекращением права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о правах на этот участок (л.д.40-45).

Как следует из объяснений представителя истицы и представителя Управления Росреестра по Смоленской области, после принятия упомянутого судебного акта в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности ФИО2 на подаренный ему участок земли с кадастровым номером 67:27:0020307:130. При этом данный земельный участок состоит на кадастровом учете.

Кроме того, ЕГРН содержит запись о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020307:25, который в настоящее время имеет статус «архивный».

При таком положении, поскольку образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в судебном порядке признано незаконным и, соответственно, этот участок земли не мог быть сформирован как объект земельных отношений и отчужден истицей ФИО2, исходя из того, что последствием признания судом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительными является приведение участников данных сделок в первоначальное положение, при котором вещные права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> должны быть восстановлены, суд принимает решение об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на который возникло у ФИО1 на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Заявленное истицей требование о возложении на орган местного самоуправления обязанности по восстановлению ее права собственности на участок земли с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворению не подлежит, поскольку такой способ защиты прав применительно к установленным по делу обстоятельствам является ненадлежащим. К тому же, Администрация г.Смоленска соответствующими полномочиями в силу закона не наделена.

Поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на приведение содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений в соответствие с постановленным <данные изъяты> судебным актом, а не на разрешение материально-правового спора, и удовлетворение упомянутых выше исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истицы ответчиками, издержки ФИО1, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, относятся на нее и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: г<адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.


Судья А.В. Кудряшов

УИД: 67RS0002-01-2019-003758-90

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3231/2019