Решение № 2-3404/2021 2-3404/2021~М-2924/2021 М-2924/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3404/2021

УИД №

Дело № № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,

с участием адвоката Киселева О.Ю., представившего ордер № № от 23.07.2021 г. и удостоверение № № от 14.10.2016 г., выданное ГУ МЮ РФ,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании заключенного с ФИО1 договора купли- от ДД.ММ.ГГГГ. (государственная регистрация права № от 13.05.2021 г.) он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом повешении на регистрационном учете состоит ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, ее местонахождение истцу в настоящее время неизвестно.

Согласно п. 7 договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета ответчика в срок до 05.05.2021 г., однако указанное условие по настоявшее время не выполнено. Выезд ответчика носил добровольный характер, договорные отношения по поводу пользования указанной квартирой у ответчика с истцом отсутствует. Регистрация в принадлежащей истцам квартире ответчика существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Тимофеев А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА – Киселев О.Ю., который заявленные исковые требования не признал.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, на основании заключенного с ФИО1 договора купли-продажи от 30.04.2021 г. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 13.05.2021 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № №.

В спорном жилом повешении на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, ее местонахождение истцу в настоящее время неизвестно.

Ответчик ФИО3 квартиру освободила, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялась.

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: