Решение № 2-2077/2018 2-2077/2018~М-1855/2018 М-1855/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2077/2018

Дело № 2-2077/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года

Московский районный суд г. Калининграда

в составе председательствующего судьи Гуляевой И.В.,

при секретаре Ивашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице Обособленного подразделения «Северо-Западное» ЖЭУ «Калининградское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец, с учетом уточнения исковых требований заявлением от 31 октября 2018 года, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ФИО1 было предоставлено на состав семьи 5 человек (наниматель, супруга и трое несовершеннолетних детей) благоустроенное жилое помещение в общежитии квартирного типа, расположенное по адресу <адрес>

В период действия договора от 27 июля 2015 года № у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания жилья и предоставленных коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2017 года в сумме 80 726, 59 руб. В связи с тем, что оплата не производится, истцом начислены пени в сумме 16 574, 27 руб. за период с 11 февраля 2017 года по 27 августа 2018 года.

Просит взыскать с ответчиков указанные суммы денежных средств, а также возместить расходы истца по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности в материалах дела ФИО6 предъявленные исковые требования с учетом их уточнения подержала и просила иск удовлетворить в полном объеме. Указала, что последний платеж ответчиками был совершен в июле 2017 года, задолженность за спорный период не оплачена. С заявлениями о перерасчете платы ответчики не обращались. Плата начислялась на состав семьи из пяти человек, в том числе, с учетом трех несовершеннолетних детей супругов ФИО7, которые в спорный период занимали жилое помещение и пользовались представленными им услугами.

Пояснила, что дом представляет собой общежитие квартирного типа, газоснабжение в доме не предусмотрено. В каждой квартире имеется санузел (душевая и туалет), установлена электроплита. Отопление, водоснабжение, водоотведение центральное. Установлены общедомовые приборы учета расхода потребления услуг отопления, водоснабжения, электроэнергии. Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартах отсутствуют. Начисление платы производится исходя из требований Постановления Правительства РФ №354 по соответствующей формуле. В том числе, за услугу отопления:

- показания общедомового прибора учета делится на общую площадь дома, получается расход на 1 м2. Далее эта сумма умножается на общую площадь занимаемой квартиры и умножается на тариф.

Плата за потребленную электроэнергию и воду рассчитывается по единой формуле:

-показания соответствующего общедомового прибора учета делятся на количество проживающих лиц по дому, получается расход на 1 человека. Затем эта сумма умножается на тариф и умножается на количество проживающих в квартире лиц.

Ответчики в суд не явились, извещались заказной почтовой корреспонденцией по адресам, указанным в материалах дела.

О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, равно как и об отложении дела слушанием на другую дату.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, отсутствие сведений об уважительных причинах их неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, принимая во внимание мнение представителя истца, который согласен на вынесение заочного решения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных соответчиков в порядке заочного судопроизводства по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27 июля 2015 года между Министерством обороны РФ (далее – МО РФ) и ООО «Главное управление жилищным фондом» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, в соответствии с которым МО РФ передает в управление и эксплуатацию ООО «Главное управление жилищным фондом» жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № 1 к договору), при этом ООО «Главное управление жилищным фондом» вправе принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги (п. 3.1.6.) (л.д. 6).

Согласно п. 2.2 указанного договора Управляющая компания по заданию Заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда по адресам, указанным в Перечне жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

В соответствии с п. 3.1.1 договора управления Управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах Заказчика в соответствии с целями, указанными в п.п. 2.1, 2.2 Договора, а также в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

В силу п.п. 3.1.2 и 3.1.3 договора Управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде. Предоставлять коммунальные услуги нанимателям, предоставлять иные услуги (л.д.6-12).

По акту от 31 октября 2017 года о приеме-передаче объекта жилищного фонда, ООО «ГУЖФ» передало в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> (л.д. 137). Здание учтено в реестре федеральной собственности как «общежитие».

Материалами дела подтверждено, что 10 февраля 2014 года между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и военнослужащим ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № <данные изъяты>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: г<адрес> состоящее из трех комнат общей площадью 76.3 кв.м.

По условиям договора жилое помещение предоставляется на период прохождения военной службы по контракту в ВС РФ (в/ч <данные изъяты> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его супруга ФИО2 и трое несовершеннолетних детей:

ФИО3, <данные изъяты> года рождения;

ФИО4, <данные изъяты> года рождения;

ФИО5, <данные изъяты> года рождения (л.д. 13-14).

21 октября 2015 года между МП «Калининградтеплосеть» и ООО «ГУЖД» был заключен договор снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть (л.д. 57-69).

20 октября 2015 года между МПКХ «Водоканал» и ООО «ГУЖД» был заключен договор холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения (л.д. 70-80).

20 октября 2015 года между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «ГУЖД» был заключен договор энергоснабжения № (л.д.84-92).

Согласно поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес> с 08 апреля 2014 года ( л.д. 15).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается предоставленными истцом выписками из лицевого счета о задолженности, за ответчиками числится задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету с учетом уточнения иска, за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2017 года задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иного расчета, из которого бы следовало, что размер задолженности определен истцом неверно, ответчиками не представлено. Доказательств погашения указанной в иске задолженности по оплате оказанных услуг ответчиками суду также не представлено.

Поскольку сумма задолженности за спорный период по настоящее время ответчиками перед истцом не погашена, суд полагает, что имеются основания для начисления пени, расчет которой судом проверен и сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах суд находит, требования истца законными и обоснованными и приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУЖФ» подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период 01 января 2017 года по 31 октября 2017 года в сумме <данные изъяты> руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в возмещении понесенных истцом расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице Обособленного подразделения «Северо-Западное» ЖЭУ «Калининградское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность в сумме 80 726, 59 руб., пени 16 574, 27 руб., в возмещение судебных расходов 3 119, 03 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27 ноября 2018 года.

Судья Гуляева И. В.