Решение № 2-348/2017 2-348/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-348/2017

Дело №2-348/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саражинской ФИО16 к Мкчтрян ФИО17, Мкчтрян ФИО18, Мкчтрян ФИО19 и Мкчтрян ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ, она, действуя в своих интересах и от имени несовершеннолетних детей и ФИО5 по договору купли-продажи приобрели у ФИО2 в общедолевую собственность жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно условиям которого лица, в нем зарегистрированные обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Все существенные условия договора ими выполнены, оплата произведена в полном объеме, однако ответчики так и не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, что нарушает их права как собственников.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с переездом в другой город, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо ФИО11, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1, ее муж ФИО11 и дети ФИО9 и ФИО10 приобрели у ФИО2 жилой <адрес>, расположенный по <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 указанного договора, зарегистрированные в указанном доме ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о праве собственности ФИО1, ФИО11, ФИО9 и ФИО10 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в д. <адрес> содержаться в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по настоящее время зарегистрированы в оспариваемом жилом <адрес>, расположенном по <адрес><адрес><адрес>, нарушая тем самым существенные условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащем образом исполняют принятые на себя обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нарушая тем самым права истицы и членов ее семьи как собственников.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиками в письменных заявлениях исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, а требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворить.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание ходатайство истца, суд считает возможным не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Мкчтрян ФИО21, Мкчтрян ФИО22, Мкчтрян ФИО23 и Мкчтрян ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мкчтрян ФИО25, Мкчтрян ФИО26, Мкчтрян ФИО27 и Мкчтрян ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко