Решение № 2-210/2020 2-210/2020~М-177/2020 М-177/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-210/2020

№ 2-210/2020

56RS0040-01-2020-000250-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ташла 28 мая 2020 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Н.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области об определении долей в имуществе супругов, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указали, что ФИО2 с <дата> по <дата> состояла в зарегистрированном браке с О.С.. В период брака на имя О.С. по договору купли-продажи от <дата> супругами была приобретена в собственность квартира, расположенная по <адрес>. <дата> О.С. умер. Согласно положений ст. 1150, п. 4 ст. 256 ГК РФ ФИО2 принадлежит на праве собственности ... доля квартиры, расположенной по <адрес>, а ... доля квартиры входит в состав наследства О.С..

Круг наследников по закону в силу ст. 1142 ГК РФ составили супруга ФИО2, сын ФИО3 и дочь ФИО4.

ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками первой очереди, в установленном статьями 1152-1154 ГК РФ порядке приняли наследство, путем подачи соответствующих заявлений нотариусу.

Ввиду того, что договор купли-продажи квартиры оформлен ненадлежащим образом (отсутствие в договоре сведений позволяющих установить вид объекта и описание его местоположения), нотариусом рекомендовано обратиться в суд для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

По вышеуказанной причине ФИО2 не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на причитающуюся ей часть недвижимого имущества, как пережившей супруге и воспользоваться своим правом наследования на имущество принадлежащее наследодателю, ФИО3 не может формально воспользоваться своим правом наследования на имущество принадлежащее наследодателю.

Таким образом, принадлежащее истцам права наследования на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, а также владения, пользования и распоряжения наследуемым имуществом ставятся под угрозу нарушения.

Просят суд определить доли общего имущества участников совместной собственности ФИО2 и О.С., умершего <дата> на квартиру, площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенную по <адрес> – равными, по ... доле каждому.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти О.С., умершего <дата> – ... долю в праве собственности на квартиру площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенную по <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ... доли квартиры (... принадлежащая пережившему супругу + ... доля в порядке наследования) площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенную по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ... долю квартиры в порядке наследования площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель администрации МО Кинделинский сельсовет Ташлинского района представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеют.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти подтверждается, что О.С., родившийся <дата> умер <дата> в <адрес>.

Свидетельством о заключении брака между О.С. и ФИО2 и свидетельством о рождении ФИО3 подтверждается, что они являются супругом и сыном О.С. и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди после его смерти.

Из наследственного дела ..., заведенного после смерти О.С., умершего <дата> установлено, что после его смерти с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились жена – ФИО2 и сын – ФИО3. Кроме них наследником по закону является ФИО4, которая извещалась нотариусом об открытии наследства, в права наследования не вступала. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с компенсацией.

Судом исследовался договор от <дата> согласно которому колхоз *** продал, а О.С. купил жилой дом площадью ... кв.м. Дом продан на основании решения общего собрания колхозников о продаже дом от <дата>, акта оценки дома, справки о том, что дом стоит на балансе колхоза. Договор подписан сторонами, удостоверен секретарем исполкома Кинделинского сельсовета, взыскана государственная пошлина.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> объект недвижимости, расположенный по <адрес>, кадастровый номер ..., назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, имеет площадь ... кв.м.. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно справкам администрации МО Кинделинский сельсовет объект недвижимости, расположенный по <адрес> представляет собой жилую квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью ... кв.м., год постройки дома .... Квартира принадлежит О.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> с колхозом ***, зарегистрированного в реестре за ..., удостоверенного секретарем Кинделинского сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрированного в похозяйственной книге администрации Кинделинского сельского Совета народных депутатов (похозяйственная книга ... л/сч ... за ... годы). Адрес данному объекту присвоен в 2002 году на основании карты адресного хозяйства с Кинделя, утвержденной главой администрации 15.11.2002 года.Согласно справке администрации МО Кинделинский сельсовет О.С. был зарегистрирован и проживал на день смерти по <адрес>. Вместе с ним по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ФИО3.

Из паспортных данных истца ФИО2 следует, что она зарегистрирована по месту жительства с <дата>, ФИО3 зарегистрирован с <дата>

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, и иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Так, согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет - недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ), а также цена (ст. 555 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна стропа (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя.

Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 ГК РФ).

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно <дата> колхоз *** заключил договор продажи квартиры, расположенной по <адрес> с О.С.. Данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены: продавец передал квартиру, а покупатель оплатил его стоимость. Техническая характеристика объекта подтверждает, что предметом договора была именно квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме площадью ... кв.м. Адрес объекту присвоен в 2002 году.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации нрав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требованиям ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Таким образом, в силу положений действующего законодательства, в состав наследства после смерти О.С. входит в том числе: ... доля квартиры площадью ... кв.м., расположенная по <адрес>, которая подлежит наследованию. Супруга ФИО2 имеет право на долю в праве на общее имущество супругов, равную одной второй доле.

В установленном законом порядке ФИО2 и ФИО5 приняли наследство, следовательно, имеют право на наследство по закону на ... долю квартиры, принадлежащей наследодателю на день смерти.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований ФИО2 о признании за ней права собственности на ... доли квартиры (... принадлежащая пережившему супругу + ... доля в порядке наследования) и требований ФИО3 о признании за ним права собственности на ... долю квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить доли общего имущества участников совместной собственности ФИО2 и О.С. умершего <дата> на квартиру, площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенную по <адрес> – равными, по ... доле каждому.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти О.С., умершего <дата> – ... долю в праве собственности на квартиру площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенную по <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ... доли квартиры площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенной по <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности ... долю квартиры в порядке наследования площадью ... кв.м., назначение жилое, этаж 1, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 3 июня 2020 г.

Судья Е.Г. Поротько