Решение № 2-1544/2023 2-160/2024 2-160/2024(2-1544/2023;)~М-1532/2023 М-1532/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-1544/2023

дело № 2-160/2024

УИД 75RS0015-01-2023-003327-73


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 15 февраля 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указным иском, ссылаясь на следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Краснокаменск». ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серия К, постановление главы Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договоре был указан ФИО1 - брат.

ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

По данным отдела ЗАГС Краснокаменского района Департамента ЗАГС Забайкальского края и как следует из лицевого счета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 снялся с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (наниматель).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», учитывая пояснения соседей, в спорной квартире после смерти ФИО2 никто не проживает, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, давно убыл из Краснокаменска, квартира брошена, сохранность жилого помещения никто не обеспечивает. Каких-либо обязанностей по содержанию квартиры ответчик не исполняет, не вносит платежи за коммунальные услуги более шести месяцев, что в свою очередь повлекло образование значительной задолженности по квартплате, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, не производит текущий ремонт, в течение длительного времени не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: <адрес> с ФИО1, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется его расписка, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо – ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще и своевременно.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, прокурора Панкова А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Краснокаменск» (л.д.4). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения и ФИО2, на основании постановления главы Администрации городского поселения «Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договоре был указан ФИО1 – брат (л.д.6-10).

ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из лицевого счета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 снялся с регистрационного учета по данному адресу, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (наниматель).

Согласно п. 10 договора социального найма жилого помещения, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (л.д.8).

Согласно п.п. г п. 11 договора социального найма жилого помещения, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», учитывая пояснения соседей, в спорной квартире после смерти ФИО2 никто не проживает, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, давно убыл из Краснокаменска, квартира брошена, сохранность жилого помещения никто не обеспечивает. Каких-либо обязанностей по содержанию квартиры ответчик не исполняет, не вносит платежи за коммунальные услуги более шести месяцев, что в свою очередь повлекло образование значительной задолженности по квартплате, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, не производит текущий ремонт, в течение длительного времени не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру (л.д.12).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, ответчик добровольно снялся с регистрации по адресу спорной квартиры, в квартире не проживает более шести лет, личные вещи ответчика отсутствуют, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, по назначению его не используют, длительное время в спорной квартире не проживает, текущий ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает, добровольно снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, зарегистрировался по месту жительства на <адрес>.

Иного ответчиком суду доказано не было.

В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он утратил право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке расторг договор социального найма на спорное жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, нарушит права истца, как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.02.2024.

Судья Яскина Т.А.