Решение № 2-1609/2020 2-1609/2020~М-1753/2020 М-1753/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1609/2020

К делу №2-1609/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 Краснодарского края 23 сентября 2020 года

Судья Каневского районного суда ФИО2,

При секретаре Авдеенко М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края об утверждении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об утверждении местоположения границ земельного участка, указывая, что на основании договора купли - продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м, кадастровый №, земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2015 года № (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). «ГЕО-Гарант» на основании его заявления провел работы по определению местоположения границ по изготовлению схемы земельного участка, определил геодезические данные и список координат участка. Для уточнения местоположения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. В результате кадастровых работ площадью земельного участка составила 1011 кв.м. Однако, как следует из ответа ООО «ГЕО-Гарант», сведения, указанные в ч.10 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости» и п. 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимые для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес> отсутствуют. Спорный земельный участок сформирован на местности более 15 лет. Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что во внесудебном порядке ООО «ГЕО-Гарант» не имеет возможности завершить работы по утверждению местоположения границ его земельного участка, ими было рекомендовано обратиться в Каневской районный суд с целью утверждения местоположения границ вышеуказанного земельного участка. Просит суд утвердить границы земельного участка, площадью 1011 (одна тысяча одиннадцать) кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес>, с указанием геодезических данных и списком координат указанных в карте (плане) границ предоставленных ООО «ГЕО-Гарант».

В судебное заседание истец ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м, кадастровый №, земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2015 года № (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «ГЕО-Гарант».

«ГЕО-Гарант» на основании его заявления провел работы по определению местоположения границ по изготовлению схемы земельного участка, определил геодезические данные и список координат участка.

Для уточнения местоположения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию.

В результате кадастровых работ площадью земельного участка составила 1011 кв.м.

Однако, как следует из ответа ООО «ГЕО-Гарант», сведения, указанные в ч.10 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости» и п. 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимые для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч.2 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

На основании п.10 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спорный земельный участок сформирован на местности более 15 лет.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд находит, что следует утвердить границы земельного участка, площадью 1011 (одна тысяча одиннадцать) кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес>, с указанием геодезических данных и списком координат указанных в карте (плане) границ предоставленных ООО «ГЕО-Гарант».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края об утверждении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка, площадью 1011 (одна тысяча одиннадцать) кв.м., с кадастровым номером № населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Каневская, <адрес>, с указанием геодезических данных и списком координат указанных в карте (плане) границ предоставленных ООО «ГЕО-Гарант»:

№

№

№

№

№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья