Решение № 2-542/2017 2-542/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-542/2017

№ 2-542/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2017 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица СПК «ВОСТОК» - ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Зимовниковского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «ВОСТОК», о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, суд

установил:

ФИО3 обратился в Зимовниковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года он состоит в трудовых отношениях с СПК «ВОСТОК» В ДД.ММ.ГГГГ году ему для проживания предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>. За время проживания в данной квартире он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимого имущества, благоустраивает квартиру, систематически производит в ней ремонт, построил на земельном участке хозяйственные постройки, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Он не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в силу того, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности и право собственности на нее не зарегистрировано. 16.05.2017г. Администрацией Зимовниковского сельского поселения исх. № отказано в заключении с ним договора приватизации квартиры в силу того, что квартира по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности. Право на приватизацию жилья им не использовано. В настоящее время он желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, сделать это не представляется возможным в силу того, что квартира не является муниципальной собственностью, на балансе СПК «ВОСТОК» не состоит.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Зимовниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением, в котором исковые требования признают.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщили (л.д.60).

Представитель третьего лица СПК «Восток» в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ года состоит в трудовых отношениях с СПК «ВОСТОК». В ДД.ММ.ГГГГ году истцу для проживания предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>.

На основания постановления главы администрации Зимовниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз имени Ленина реорганизован в ТОО «Всток-1», в дальнейшем в СПК «Восток». Спорная квартира на баланс СПК «Восток» не числится (л.д. 13).

Судом установлено, что истцом уплачиваются по настоящее время коммунальные платежи.

По данным Администрации Зимовниковского сельского поселения, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 11).

По сведениям Зимовниковского МУПТИ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 12). Истец ФИО3 в приватизации ранее участия не принимал (л.д. 9).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Зимовниковского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СПК «ВОСТОК», о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2017 года.

Судья В.Н. Хазова