Решение № 2-2384/2025 2-250/2026 2-250/2026(2-2384/2025;)~М-1898/2025 М-1898/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-2384/2025

Дело №

УИД 91RS0№-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2026 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Липовской И.В.,

при секретаре – ФИО6,

с участием истца – ФИО4,

представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ИРГИЗ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отцу и его семье, в том числе и истцу, была выделена <адрес> жилом <адрес>.

Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается, лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение включено в реестр муниципального образования городского округа Симферополь.

Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма с приложенным пакетом необходимых документов.

На что был получен ответ №М-3337от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>, согласно которого в предоставлении такой муниципальной услуги отказано, ввиду отсутствия регистрации по данному адресу, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО3

Протокольным определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица было привлечено ООО «Управляющая организация ИРГИЗ».

Истец, представитель истца в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, считали требования истца обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.ч. 3 и 4 ст.57, ст. 63 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением исполнительного комитента Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О заселении 69 квартир в 174 квартирном жилом доме ЖБИ Госводхоза Украины», разрешено приступить к отделке 69 квартир в 174 квартирном жилом доме ЖБИ Госводхоза Украины и при сдаче дома заселить.

Также согласно п.2 указанного решения было решено выделить квартиры рабочим и служащим предприятий и организаций города согласно прилагаемым спискам по форме №.

Так, согласно приложению № к решению, в п. 65 списков граждан заселенных указан ФИО3, а также состав семьи жена – ФИО8, дочь – ФИО9, сын ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО3

Из ответа Архивного управления (муниципальный архив) Администрации <адрес> Республики Крым №М-19 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в решении исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес дома ЖБИ Горводхоза Украины, в котором располагается <адрес>, не указан.

Как следует из лицевого счета № жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, указанная квартира выдана на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, основным нанимателем указана ФИО8, а также в сведениях о проживающих указаны: ФИО10 – дочь, ФИО2, сын, ФИО4, сын, ФИО3, сын, указанные лица, проживали по указанному адресу без регистрации.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес>/пер. Марсовому, общая площадь квартиры составляет 86,8 кв.м, общая площадь без учета лоджии и балкона 78,5 кв.м, основная 52,9 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, выданного Грэсовским поселковым советам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО11, в графе мать ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано свидетельство о смерти Гресовским поселковым советам <адрес> I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, и выдано свидетельство о смерти I-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, и выдано свидетельство о смерти I-АЯ №.

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит Муниципальному образованию городской округ Симферополь <адрес>, основания Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалах дела имеются заявления от ФИО2 и ФИО3, согласно которым они подтверждают, что ФИО4 проживает в спорной квартире, а также подтверждают, что они сами в данной квартире не проживают.

Истец оплачивает расходы по пользованию данной квартирой, что усматривается из лицевого счета, а также чеками на оплату коммунальных услуг.

Как усматривается из ответа МКУ Департамента жилищной политики от Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено заявление ФИО4 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в чем ему было отказано, в связи с тем, что заявителем были предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, а также отсутствия регистрации по месту жительства.

Вместе с тем, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при вселении в спорную квартиру истцом не было допущено неправомерных действий (он не вселился самовольно, не предоставлял сведений и документов, не соответствующих действительности и т.п.), продолжает проживать в квартире, после смерти основного нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания спорной квартиры, что свидетельствует о его желании сохранить за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма, следовательно, истец с момента вселения и по настоящее время имеет и сохраняют все принадлежащие нанимателю права и обязанности по договору социального найма.

При этом обстоятельств которые свидетельствовали бы об утрате истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма в судебном заседании не установлено, а отсутствие ордера, или иного документа о вселении, а также договора социального найма жилого помещения не может само по себе являться таким доказательством, поэтому с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что в настоящее время между истцом и собственником квартиры - муниципальным образованием городской округ Симферополь фактически сложились отношения урегулированные договором социального найма, а поэтому требования о признании права пользования истцом жилым помещением, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320 – 321 ГПК Российской Федерации, судья, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, площадью 78,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Липовская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Липовская