Решение № 2-3302/2017 2-3302/2017~М-1644/2017 М-1644/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-3302/2017

№2-3302/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Хисматуллиной А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 05.05.2009г. и определения мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 25.01.2011г. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1807 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, у <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № б/н от 24.10.2016. На представленном земельном участке истицей был построен жилой дом литер В, литер В1. Получен технический паспорт, инвентарный № от 08.02.2017 г.

Просит признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.

ФИО1, надлежаще извещенная о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явилась.

Представитель ФИО1 – ФИО3 на судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела в соответствии с порядком, установленным ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", при этом суд располагает доказательствами того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте первого судебного заседания, о чем имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 05.05.2009г. и определения мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 25.01.2011г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1807 кв.м. в <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>, у <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2016г.

Согласно кадастровой выписки разрешенное использование земельного участка – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома.

На земельном участке истицей в 1998г. построен жилой дом литер В, литер В1, общей площадью 104,4 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, инвентарный № от 08.02.2017 г.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее – правообладатель земельного участка).

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истица получила градостроительный план земельного участка № № от 01.12.2016 г., подготовленный ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Обращалась за выдачей разрешения ввода объекта в эксплуатацию. Письмом от 24.11.2016г. Администрация ГО <адрес> отказала в выдаче разрешения, сославшись на отсутствие разрешения на строительство.

В соответствии с техническим заключением ООО «Партнер-Уфа», данный жилой дом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, существенных нарушений, препятствующих удовлетворению иска о признании права собственности на самовольную постройку, судом не установлено.

Принимая во внимание заключение эксперта, соблюдение истцом целевого назначения и разрешенного вида использования земельного участка, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью людей, отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц спорной постройкой, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. с. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 104,4 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме 22 мая 2017г.

Судья М.Д. Жучкова