Решение № 2-2743/2020 2-2743/2020~М-2448/2020 М-2448/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-2743/2020

Дело № 2-2743/2020 №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 сентября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре Целищевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ООО «УК «Город») к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 согласно информации, указанной в домовой (поквартирной) книги на основании ордера от 13.02.1978 № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении согласно домовой (поквартирной) книги зарегистрированы по месту жительства: с 14.09.2006 по настоящее время - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.04.1985 по настоящее время - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.06.1983 по 07.11.2018 был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.01.2018 составляет 102 760,81 руб. Задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 75 582,91 руб. Размер пени (на сумму 102 760,81 руб.) по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 составляет 36 524,20 руб., размер пени (на сумму 75 582,91 руб.) по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 составляет 5 669,59 руб. Общая сумма задолженности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 за период 01.05.2017 по 31.01.2018 с учетом пени составляет 139 285,01 руб., общая сумма задолженности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, за период 01.01.2019 по 31.12.2019 с учетом пени составляет 81 252,50 руб. Ранее в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 113 Центрального района города Норильска Красноярского края были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые были отменены по заявлению ответчиков.

ООО «УК «Город» просит взыскать в свою пользу с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.01.2018 с учетом пени в размере 139 285,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 985,70 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 с учетом пени в размере 81 252,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 637,58 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город» ФИО3 (доверенность от 24.12.2019) о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Город» (л.д.120), при подаче иска не возражала против вынесения по делу заочного производства (л.д.4).

Ответчики ФИО2, ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду не предоставили. Заявлений и ходатайств не поступало (л.д.108,112,113-114).

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, так как содержится в ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России по Красноярскому краю, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.117).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в соответствии с ч.2 ст.159 ГПК РФ была удалена из зала судебного заседания до стадии оглашения решения суда. До судебного заседания представила в суд возражения на исковое заявления, согласно которым возражала относительно заявленных исковых требований, указывая на то, что открытого конкурса по отбору управляющей организации не было. МУП ТПО «Торгсервис» от ООО «НЖЭК» передал дом истца ООО УК «Город», то есть на основании сделки, а не как установлено Правительством РФ, однако это не помещало ООО «УК «Город» заключить договор с Администрацией горда Норильска. По мнению ФИО1, ООО «УК «Город» жильцами не выбрана и не имеет право на управление многоквартирного дома. Истец не имеет право требовать и подавать исковое заявление в суд. Тарифы экономически не обоснованы. По мнению ФИО1 согласно Госстандарта РФ от 22.07.2003 №248 нормы вывоза бытовых отходов должны начисляться на человека, а не за кв/м жилой площади. Кроме того, по требованию ФИО1 истец не представил обоснование ценообразования тарифов.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в полном объеме представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из п. 1 ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера от 13.02.1978 № ФИО4 на основании решения исполкома горсовета № от было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 77).

Согласно домовой (поквартирной) книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 23.06.1978 - ФИО1, с 14.09.2006 - Шамиев Рамиз П., с 26.04.1985 - Шамиев Ринат П., с 25.06.1983 - Шамиев Раджа П. На имя ФИО1 открыт лицевой счет на основании ордера № 1087 от 13.02.1978 (л.д.5).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 31.08.2015 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

В соответствии с п. 4.2 договора управления многоквартирным домом № 178-упр, размер платы Собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российский Федерации.

Пунктом 4.3. договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

04.03.2020 мировым судьей судебного участка №113 в Центральном районе города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 75 582,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 233,74 руб. в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2, который 17.04.2020 на основании заявления ФИО1 отменен (л.д. 67-69).

Согласно информационной справки следует, что по жилому помещению №, расположенному по адресу. Норильск, <адрес>, начисление размера платы по коммунальным услугам производится согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В 2018 году расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и нанимателей помещений в МКД производится в соответствии с утвержденными нормативами, но в то же время на протяжении всего 2018 года ООО «УК «Город» производил снятие контрольных показаний ОДПУ по отоплению с целью установления фактического объеме потребления. Руководствуясь п. 42 Правил, ООО «УК «Город» в первом квартале 2019 года выполнил корректировку размера платы по коммунальной услуге «отопление» исходя из фактического потребления на основании показаний ОДПУ. В связи со сменой потребителя коммунальной услуги по отоплению исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю отдельно с учетом фактического периода пользования ими жилым помещением на законных основаниях в соответствующем году. В 2019 году корректировка размера платы по коммунальной услуге «отопление» произведена в сторону увеличения размера платы в связи с тем, что фактическое потребление, рассчитанное исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии на отопление, больше, чем объем тепловой, начисленный собственникам и нанимателям помещений МКД в 2018 году по утвержденным нормативам. Вышеуказанная корректировка в сумме 742,62 руб. была отображена в «Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по жилому помещению» №, расположенному по адресу: <адрес>, за январь 2019 года. В расчетном периоде с марта 2018 года по июль 2019 года по коммунальным услугам горячее/холодное водоснабжение и водоотведение производилось начисление «по среднему» в связи с тем, что за вышеуказанный расчетный период потребителем не передавались данные приборов учета потребления. 26.07.2019 при предоставлении доступа в жилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, инспектором-контролером ООО «УК «Город» было произведено снятие контрольных показаний с индивидуальных приборов учета ХВС №, Тепловодомер ВСХ-15-02, ХВС № Тепловодомер ВСХ-15-02, ГВС № № Тепловодомер ВСГ-15-02, ГВС № Тепловодомер ВСГ-15-02, в связи с чем было выполнено начисление по коммунальным услугам с учетом зафиксированных показаний приборов учета потребления. Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ услуга по предоставлению горячего/холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании прямых договоров между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций (далее РСО), был поделен снятый объем потребленных ресурсов (период с марта 2018 года по декабрь 2018 года – ООО «УК «Город), период с января 2019 года по июль 2019 года – РСО. За расчетный период с марта 2018 года по декабрь 2018 года было произведено начисление по фактически потребленным коммунальным услугам, которое было отображено в строках: водоотведение (Город) в сумме 6 529, 35 руб., ХВС (Город) в сумме 3 127, 81 руб., ГВС теплая энергия (Город) в сумме 2 906, 27 руб., ГВС теплоноситель (Город) в сумме 341,13 руб. в Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг по жилому помещению» №, расположенному по адресу: <адрес>, за июль 2019 года. За период с января 2019 года по июль 2019 года начисление по фактически потребленным коммунальным услугам было отображено в строках: Водоотведение (прямые договоры), ХВС (прямые договоры), ГВС тепловая энергия (прямые договоры), ГВС теплоноситель (прямые договоры) в Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг по жилому помещению» №, расположенному по адресу: <адрес>, за июль 2019 года.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 01.05.2017 по 31.01.2018 составляет 102 760,81 руб., размер пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 составляет 36 524,20 руб., задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 75 582,91 руб., размер пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 составляет 5 669,59 руб., (л.д. 6-13).

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Расчеты произведены в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами по жилищным и коммунальным услугам, действовавшими в спорный период. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представили.

Произведенный ООО «УК «Город» расчет задолженности на основании утвержденных в спорный период тарифов, в котором отражены сведения о начислении и оплате оказанных услуг, суд признает обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, дав оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установив, что допустимых и бесспорных доказательств погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер ими не оспорены и не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности не представлено, суд на основании представленных истцом документов приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.01.2018 в размере 102 760,81 руб., а также пени за жилищно-коммунальные услуги (на сумму 102 760,81 руб.) за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 в размере 36 524,20 руб.; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере в размере 75 582,91 руб., а также пени за жилищно-коммунальные услуги (на сумму 75 582,91 руб.) за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 в размере 5 669,59 руб.

Доводы ответчика ФИО1 о незаконности начисления истцом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг отклоняются судом в связи со следующим.

С 01.09.2015 года ООО «УК «Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № 178-упр от 31.08.2015 года, заключенного между ООО «УК «Город» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

При этом, как следует из материалов дела, договор № 178-упр управления многоквартирным домом в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, в связи с чем, обязателен для исполнения, в том числе со стороны ответчиков по оплате оказанных истцом на его основании услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 623,28 руб. (л.д. 2), которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в размере 3 985,70 руб., с должников ФИО1, ФИО2, ФИО2 в размере 2 637,58 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.01.2018 в размере 102 760 руб. 81 коп, пени за жилищно-коммунальные услуги (на сумму 102 760 руб. 81 коп.) за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 в размере 36 524 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 985 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 75 582 руб. 91 коп., пени за жилищно-коммунальные услуги (на сумму 75 582 руб. 91 коп.) за период с 17.03.2019 по 05.04.2020 в размере 5 669 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 637 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 05.10.2020.