Решение № 2-1983/2024 2-1983/2024~М-1749/2024 М-1749/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-1983/2024

73RS0003-01-2024-003179-55

Дело № 2-1983/24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 03 октября 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Лапиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО16. и ФИО1 ФИО17. обратились в суд с иском к ФИО2 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении как бывший собственник, указанную договором обязанность о снятии с регистрационного учет не исполнил.

Ответчик с 2021 года выехал из спорного жилого помещения, его регистрация носит формальный характер, вещей ответчика в данной квартире не имеется, членом семьи истцов он не является.

Его регистрация в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов.

На основании изложенного просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ульяновск, с. Луговое, ул<адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Не возражали рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 ФИО21. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска ФИО22. в заключение высказалась о необходимости удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ульяновск, с. Луговое, ул. <адрес>, являются истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности подтверждается выпиской Управления Росреестра по Ульяновской области.

В спорной квартире зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2 ФИО23 являвшийся бывшим собственником данного имущества.

Как указывают истцы, ответчик с 2021 года выехал из спорного жилого помещения, его регистрация носит формальный характер, вещей ответчика в данной квартире не имеется, членом семьи истцов он не является. Его регистрация в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 31, ст. 33, 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11).

Таким образом, факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Как установлено судом, жилой дом и земельный участок находятся в общей совместной собственности истцов.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи истцов не является, вещей в квартире не имеется.

Ответчик на учете в <данные изъяты> не состоят.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Ульяновск, с. Луговое, ул. <адрес>

Наряду с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, истец заявил требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Согласно Правилам «Регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №173 от 17.07.1995, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» законность его занятия ответчиком не подтверждает, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, с. Луговое, ул. <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, с. Луговое, ул. <адрес>

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу г. Ульяновск, с. Луговое, ул. <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з Е.Ф. Лапина

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-1983/24 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.