Решение № 2-496/2018 2-496/2018~М-439/2018 М-439/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-496/2018

66RS0057-01-2018-000569-58 Дело №2-496/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права квартиру в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры, площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №, право зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

В 2012 году в указанном жилом помещении истец самовольно провел комплекс работ по переустройству жилого помещения: в помещении № перенес дверной проем (выполнил правее, для того чтобы устроить шкаф), в помещении № устроен шкаф, перегородка между помещениями № и № демонтирована и выполнена вновь, Перегородка между помещениями № и № демонтирована и выполнена вновь, объединяя помещение №,5, существующий дверной проем в помещении № заложен и выполнен вновь в другой стене, в результате чего площадь жилого помещения составила 43,3 кв.м. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не оформлено надлежащим образом.

Уведомлением администрации Талицкого городского округа Свердловской области ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в виду отсутствия разрешительных документов на реконструкцию.

Согласно технического заключения, составленного ООО «Архстройинвест» жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как реконструкция жилого помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.

В настоящее время истцу необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру в специализированных органах, для чего необходимо узаконить реконструкцию жилого помещения.

В виду отсутствия разрешений на реконструкцию и ввода объекта в эксплуатацию ФИО1 необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку на основании выводов Технического заключения по адресу: <адрес> реконструкция жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.

Просит разрешить сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,3кв.м.

Признать объектом учета и права квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,3 кв.м.

В судебном заседание истец на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено письменное заявление о признании иска (л.д.28,33).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права квартиру в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,3кв.м.

Признать объектом учета и права квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.