Решение № 2-1-226/2026 2-1-226/2026~М-1-158/2026 М-1-158/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1-226/2026

Дело № 2-1-226/2026

УИД 73RS0012-01-2026-000300-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Димитровград 21 апреля 2026 года

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Котельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области (далее – администрация района) в лице главы администрации ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, указывая в обоснование следующее.

В соответствии с абзацем 5 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация района является уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1488 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под строительство индивидуальных жилых домов, был предоставлен ФИО5 на основании свидетельства №188 на право собственности на землю от 04.12.1992 (выдано на основании решения Новомайнского поселкового Совета Мелекесского района от 22.05.1991 № 60).

В рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательстве акты Российской Федерации» проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

С целью установления личности правообладателя (ФИО5) через систему межведомственного Электронного взаимодействия были направлены запросы в ЕГР ЗАГС по Российской Федерации и по Ульяновской области о дате рождения и дате смерти. Поступили ответы об отсутствии сведений. Установить правообладателя ФИО5 не представляется возможным. Сведений о получении свидетельства данным гражданином также не имеется.

Согласно акту осмотра земельного участка от 25.02.2026 с кадастровым номером *** на земельном участке объекты недвижимости отсутствуют, участок не используется. Соответственно в ЕГРН содержатся недостоверные сведения, которые не позволяют уполномоченному органу распорядиться земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

С заявлением об исключении сведений из ЕГРН администрация района обратиться не вправе, так как не является правообладателем данного земельного участка и не вправе распоряжаться таким объектом недвижимости.

В связи с тем, что установить собственника (его местонахождение) земельного участка не представляется возможным, полагают единственно возможным путем признать право на земельный участок с кадастровым номером *** отсутствующим на основании судебного акта. Иск о признании права собственности отсутствующим – это способ защиты, когда Реестр нарушает право соответствующей записью.

Просит признать право на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1488 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** отсутствующим, что будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о правообладателе ФИО5

Судом установлено, что земельный участок предоставлен ФИО5, для участия в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

В судебное заседание представитель истца администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили исключить их из числа ответчиков по делу, поскольку ФИО5 указанный в исковом заявлении не является их родственником. ФИО5 (погибший на СВО) никогда не владел спорным земельным участком, не пользовался им, не проживал на нем и не совершал никаких действий по его оформлению. Семье Л-ных, привлеченных по инициативе суда этот участок неизвестен, и не может входить в наследственную массу после смерти ФИО5 **.**.**** г.р., умершего **.**.****.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, администрация МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе принятие решений и проведение на территории муниципального, городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пункт 2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что ФИО5 в собственность на основании решения Новомайнского поселкового Совета Мелекесского района №63 от 22.05.1991 предоставлен земельный участок площадью 1488 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №188 от 04.12.1992.

Из копии выписки из ЕГРН и по сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1488 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1, вид права – собственность (на основании свидетельства на право собственности на землю №188 от 04.12.1992), расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, внесены в ЕГРН. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно итогам осмотра земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области б/н от 25.02.2026, составленного начальником отдела муниципального контроля администрации МО «Мелекесский район» ФИО6 и главным специалистом отдела КУМ и ЗО ФИО7, в результате обследования земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося в кадастровом квартале *** установлено, что земельный участок не отмежеван в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, определить его местонахождение не представляется возможным.

Судом не установлен ответчик ФИО1, из ответов на запросы в орган ЗАГС, нотариусам, ЕГР не установлен ФИО1, которому выделен в собственность спорный земельный участок.

Материалами наследственного дела к имуществу умершего **.**.**** ФИО5 **.**.**** г.р., и пояснениями привлеченных ответчиков подтверждается, что указанный ФИО5 не имеет прямого отношения к данному делу, а значит ФИО2, ФИО3 и ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу, что является основанием для исключения их из состава ответчиков.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права ФИО1 на земельный участок площадью 1488 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, отсутствующим, что будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о ФИО1 как о правообладателе спорного земельного участка. При этом суд принимает во внимание, что границы спорного земельного участка не определены, в соответствии с результатом осмотра земельного участка, проведенного 25.02.2026, ограждений земельного участка не имеется, определить его местонахождение не представляется возможным. То есть ФИО1 на протяжении длительного времени указанный участок в состав личного имущества не оформил, бремя собственника не нес, что не позволяет идентифицировать его как добросовестного владельца.

Из анализа приведенных выше положений п.1 ст.235 и ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию этого имущества.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено, судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 14, 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о правообладателе ФИО1 на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1488 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Рыбаков

Решение изготовлено в окончательной форме 05.05.2026.