Решение № 2-2398/2026 2-2398/2026~М-862/2026 М-862/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-2398/2026

Дело № 2-2398/2026

УИД 50RS0030-01-2026-001329-28


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шадриной Е.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

ФИО 3 обратилась в суд с указанным иском к администрации Богородского городского округа Московской области, просит суд признать право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>».

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что с 2007 года является членом Гаражно-строительного кооператива «Мечта», находящегося по адресу: <адрес>, стр. 2. В указанном ГСК истцу принадлежит гаражный бокс №, однако право собственности на гаражный бокс оформить не представляется возможным, поскольку право на земельный участок ГСК «Мечта» не зарегистрировано в установленном законом порядке. Гаражные боксы на территории ГСК «Мечта» построены в период 80-90-х годов, в границах выделенного земельного участка, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Ногинского района Московской области и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>. Согласно справке № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта», ФИО 1 принадлежит гаражный бокс №, 1 этаж на территории гаражно-строительного кооператива. Как следует из указанной справки, паенакопления ФИО 1 выплачены полностью, арестов и запрещений не значится.

На основании п. 4 ст. 128 ГК РФ гражданин, полностью выплативший пай становится собственником объекта, за который данный пай выплачивался. Таким образом, я являюсь собственником гаражного бокса № А в силу закона.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, в редакции 1991 года, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

До настоящего времени право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано. В связи с чем, истец считает, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на находящийся в ее пользовании гаражный бокс. При этом в ином порядке оформить право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным.

Истец ФИО 1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО 4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила по доводам, изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требования не представил, ходатайства об отложении не заявил.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Мечта» - председатель ГСК «Мечта» ФИО 5, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также исковые требования ФИО 1 поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ногинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ФИО 2 СМУ под строительство гаражей в городе Ногинске земельный участок площадью 0,45 га был отведен ФИО 2 СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес> (л.д.11).

Согласно п. 3.2 данного постановления ФИО 2 СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- ФИО 2 СМУ; 50% Администрации Ногинского района.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 06.10.2003 г. в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес> в <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» (л.д.12).

Судом из согласия о разделе земельного участка (л.д.14), плана раздела земельного участка усматривается, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером №:356, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес> стр. 2, на основании решения муниципального образования в лице заместителя руководителя администрации ФИО 6, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м.

Границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером №:6483 в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель- земли населенных пунктов.

Право на земельный участок с кадастровым номером №:6483 площадью 3280 кв.м. в ЕГРН зарегистрировано.

Также судом установлено, истец ФИО 1 была принята в члены ГСК «Мечта» в 2007 г., в ее пользовании находится гаражный бокс №,1 этаж, истцу выдана членская книжка, истец регулярно несет расходы по содержанию имущества, задолженности по взносам не имеет (л.д.8-10,13).

Как усматривается из заключения специалиста по результатам осмотра гаража (л.д.15-45) гаражный бокс № в ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2 имеет площадь 18,5 кв.м., находится в работоспособном состоянии, не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не ухудшает экологическую обстановку в зоне его расположения.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером №:6483, образованного из земельного участка с кадастровым номером №:356, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива.

Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Спорный гаражный согласно справке ГСК «Мечта» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу ФИО 1 (л.д.13).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО 1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО 1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».

№ права собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> «Мечта».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года.

Судья Е.В. Гаврилова