Решение № 2-142/2020 2-142/2020(2-2342/2019;)~М-1745/2019 2-2342/2019 М-1745/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-142/2020

47RS0№-29

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 (ФИО10) М.В. (далее –истец, ФИО4 (ранее ФИО10) М.В.) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> (далее – ответчик, Администрация) и, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила установить факт проживания на территории Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на жилое помещение – на <данные изъяты> доли квартиры, площадью 101 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указал, что на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального пользования», договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение: две комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. кадастровый №. По данному адресу истец проживает с <данные изъяты> года. ФИО4 (добрачная фамилия ФИО11) и третье лицо ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживает по указанному адресу, оплачивая коммунальные платежи, то есть услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальных и прочих услуг в установленном порядке не позднее <данные изъяты> числа следующего за прожитым месяца в кассу обслуживающей организации. Ранее указанное жилое помещение имело адрес: комнаты 13-14, <адрес> в <адрес> и комнаты были предоставлены истцу и ФИО3 на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «<адрес>».

Таким образом, фактически в указанных комнатах истец проживает с <данные изъяты> года. Ранее по указанному адресу была зарегистрирована дочь истца - ФИО2, которая снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ей в настоящее время предоставлено на основании договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> ком <данные изъяты> а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу: <адрес> ком №, выписана ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована до <данные изъяты> года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> года по <данные изъяты> года ФИО4 постоянной регистрации не имела совместно с детьми снимала жилое помещение по адресу: <адрес> (барак), в настоящее время указанного дома по данному адресу не существует. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО11) М.В., ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, принадлежащий Невскому государственному федеральному унитарному предприятию ГП «Невскгеология». До предоставления истцу постоянного жилого помещения, она снимала жилые помещения в <адрес>, ее проживание в <адрес> в этот период времени подтверждается архивными справками с места учебы детей – ФИО3 и ФИО2, а так же свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе., так же данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Жилые помещения, в которых была зарегистрирована ФИО4 (ФИО11) М.В. приватизированы ею не были, таким образом, ФИО4 (ФИО11) и ФИО3 свое право на приватизацию не использовала, т.е. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истец обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд. Свое право на приватизацию жилого помещения ФИО4 не использовала, таким образом, она имеет право приватизировать жилое помещение, а именно комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. кадастровый №.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>, третье лицо ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в суд не прибыли, возражений по иску не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав истца и допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

При разрешении спора, суд руководствуется ст. 35 Конституции РФ, ст. 1, 11 Жилищного кодекса РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.Согласно ст. 2 Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО12 на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ « Об оформлении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального пользования», договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение: две комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20). Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Совместно с истцом по адресу: <адрес>. зарегистрированы дети – ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ранее по указанному адресу была зарегистрирована дочь истца - ФИО2, которая выписана ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией по адресу: <адрес> (л.д.22).

Ранее указанное жилое помещение имело адрес: комнаты <данные изъяты>, <адрес> и комнаты были предоставлены истцу и ее членам семьи – ФИО3 и ФИО2 на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «<адрес>» (л.д.29).

Письмом №С-2828/18-2 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации указанного жилого помещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49).

С <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу: <адрес> ком <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ком №, выписана ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована до <данные изъяты> года (л.д. 38).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С <данные изъяты> года ФИО4 постоянной регистрации не имела совместно с детьми снимала жилое помещение по адресу: <адрес> (барак), в настоящее время указанного дома по данному адресу не существует.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО11) М.В., ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, принадлежащий Невскому государственному федеральному унитарному предприятию ГП «Невскгеология» (л.д. 41)

В ходе рассмотрения дела в суд были допрошены в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые в суде сообщили, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с детьми проживала на территории <адрес>, снимала квартиры, жила в бараках. Дети учились в школе <адрес>.

Судом установлено, что ФИО3 <данные изъяты> года рождения и ФИО2, <данные изъяты> года рождения, - дети истца, с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> года учились в МБОУ «СОШ № <адрес>».

Судом также установлено, что ФИО4 и ее дети ФИО3 и ФИО2 правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались, о чем свидетельствуют письменные доказательства, представленные в материалы дела.

Поскольку истец изъявил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, ранее он в приватизации не участвовал, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Отсутствие же у истца документов, подтверждающих его проживание в спорный период в том или ином жилом помещении, не свидетельствует о невозможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, поскольку соответствующие факты могут быть установлены в судебном порядке, что и было установлено судом при разрешении настоящего спора.

С учетом изложенного, истец ФИО4, как лицо, занимающее спорное жилое помещение на законном основании, имеет право приобрести его в собственность бесплатно на основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО12 исковых требований с признанием за ним права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кроме того, предоставляя истцу спорную квартиру ответчик с достоверностью проверял основания для предоставления ему жилого помещения, не имеющей закрепленного жилого помещения и факты наличия у нее и ее детей другого жилого помещения. Факт проживания без регистрации истца и ее детей, на момент установление факта, являющихся несовершеннолетними, в спорные периоды судом установлены справками в отношении истца и показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При данных обстоятельствах, требования истца ФИО12 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО12 ФИО5 к Администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории <адрес> Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО12 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья В.Ю.Златьева