Решение № 2-465/2018 2-465/2018~М-412/2018 М-412/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-465/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2,

при секретаре – Каледа Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района, администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и пристройку к квартире в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района, администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и пристройку к квартире в порядке приобретательской давности. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность гражданам от 16.08.1994 года истцам передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 36,0 кв.м.. В летний период 1998 году они самостоятельно, не имея разрешения на строительство, но с соблюдением строительных норм и правил совершили реконструкцию квартиры, а именно снесли летнюю веранду и на ее месте возвели брусовой пристрой, тем самым увеличили общую площадь 68,3 кв.м., в том числе жилую 48,7 кв.м.. В связи с чем, квартира стала четырехкомнатной, так как данное дополнительное строение стало единое неразрывное, под единой крышей квартиры. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Спорная квартира, согласно технического паспорта, является четырехкомнатной, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 48,7 кв.м. в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме, её стоимость в ценах 2018 года составляет 173 240 рублей. Обращение в суд вызвано отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов. Просят суд признать право собственности на пристройку к квартире в порядке приобретательской давности, с целью последующей регистрации в регистрационных органах.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Муниципального образования «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района и администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили.

С учетом мнения истцов, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и ФИО6, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что 16.08.1994 года между администрацией Ирбейского района в лице заместителя главы ФИО4 и истцам ФИО1 и ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на трехкомнатную <адрес><адрес><адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., что подтверждается копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.08.1994 года.

Брак между истцами ФИО1 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №.

За собственные средства истцы в 1998 году самостоятельно, не имея разрешения на строительство, осуществили реконструкцию квартиры и пристройки, увеличив общую площадь на 24 кв.м., а жилую на 12,7 кв.м..

Согласно технического паспорта в настоящее время спорная квартира является четырехкомнатной в одноэтажном двухквартирном деревянном доме, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой – 48,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «<адрес>. <адрес>. Оценена спорная квартира в ценах 2018 года составляет 173 240 рублей.

Как установлено в судебном заседании, построенная истцами пристройка к квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, без нарушения строительных норм и правил.

Факт постройки истцами С-вы спорной пристройки к квартире без нарушений строительных норм и правил, а также факт проживания в нем членов семьи истцов, отсутствия спора по границам земельного участка, предоставление квартиры истцам, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и ФИО6.

Установленное судом подтверждается справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, Бородинского дополнительного офиса Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорную квартиру, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом жилого строения <адрес> в <адрес>.

В настоящее время истцам необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно, поскольку истцами без соответствующего разрешения проведена реконструкция квартиры и пристройки.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать трехкомнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 36,0 кв.м. и пристройку к ней, увеличивающую общую площадь квартиры на 24,0 кв.м., а жилую на 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, единым строением четырехкомнатной квартирой, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе 48,7 кв.м..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,3 квадратных метра, в том числе жилой 48,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,3 квадратных метра, в том числе жилой 48,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда 02.10.2018 года.

Судья Ирбейского районного суда С.Д. Петрова