Решение № 2-826/2017 2-826/2017~М-764/2017 М-764/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-826/2017

Дело №2-826/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Приморско-Ахтарск 21 августа 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя его тем, что он является членом гаражного кооператива «Авиатор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решением Исполнительного комитета Приморско-Ахтарского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 09.09.1988 года, Приморско-Ахтарскому горисполкому был выделен участок, общей площадью <данные изъяты> га, под строительство гаражей гаражно-строительного кооператива военнослужащих авиагарнизона.

В 1990 году ФИО1, являясь членом кооператива, своими силами и за свои средства, построил объект недвижимости - гараж № с пристройкой к гаражу и погреб.

С момента постройки истец открыто пользуется данным объектом недвижимости и из его владения он не выбывали. Документы, должным образом оформлены на построенные объекты недвижимости (гараж, пристройку к гаражу, погреб) не были.

Согласно техническому паспорту от 22.05.2017 года, выданному Приморско-Ахтарским отделением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району, гараж № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., стены кирпичные, пол бетонный, кровля шиферная; погреб имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., стены кирпичные. Пристройка к гаражу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., стены блочные, полы дощатые, кровля - металлопрофиль.

Также в техническом паспорте имеются сведения, подтверждающие, что у данного объекта имеется инвентарный номер №.

Иных лиц, имеющих правопритязаний на вышеуказанный объект недвижимости (гараж, пристройку к гаражу, погреб), не имеется.

Объекты недвижимости (гараж, пристройка к гаражу, погреб) находятся во владении и пользовании истца более 15 лет с момента их строительства с 1990 года, пользуется ими истец открыто, добросовестно и полностью несет бремя его содержания, задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от 21.06.2017 года, выданной председателем ГСК «Авиатор» ФИО3

Другой возможности зарегистрировать свое право собственности у истца не имеется в связи с чем возникла необходимость признать за ним право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Поэтому ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: гараж с пристройкой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанной выше недвижимости, внесения изменения в сведения ГКН, ЕГРП, регистрации права собственности на указанный объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования уточнили и просили суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гараж с пристройкой №, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>».

Ответчик – представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо – представитель ГСК «Авиатор» в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица

Свидетель ФИО5 суду показал, что он знаком с истцом с 1990 года, они вместе служили в войсковой части. Свидетель, как и истец является членом гаражного кооператива «Авиатор», в котором им были выделены земельные участки под строительство гаражей. ФИО1 построил своими силами и за свои средства гараж, которым пользуется по настоящее время.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права собственности является способом защиты гражданских прав, перечисленном в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Приморско-Ахтарского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 09.09.1988 года, Приморско-Ахтарскому горисполкому был выделен участок, общей площадью <данные изъяты> га, под строительство гаражей гаражно-строительного кооператива военнослужащих авиагарнизона.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В 1990 году ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, своими силами и на свои средства, построил объект недвижимости - гараж № с пристройкой и погребом.

С момента постройки истец открыто пользуется данным объектом недвижимости и из его владения он не выбывал.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту от 22.05.2017 года, выданному Приморско-Ахтарским отделением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району, гараж № имеет общую площадь <данные изъяты>.

Также в техническом паспорте имеются сведения подтверждающие, что у данного объекта имеется инвентарный номер №.

Иных лиц, имеющих правопритязаний на вышеуказанный объект недвижимости (гараж, пристройку к гаражу, погреб), не имеется.

Объекты недвижимости (гараж, пристройка к гаражу, погреб) находятся во владении и пользовании истца более 15 лет с момента их строительства с 1990 года, пользуется ими истец открыто, добросовестно и полностью несет бремя его содержания, задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от 21.06.2017 года, выданной председателем ГСК «Авиатор» ФИО3

Другой возможности зарегистрировать свое право собственности у истца не имеется. Поэтому уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гараж с пристройкой №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанной выше недвижимости, внесения изменения в сведения ГКН, ЕГРП, регистрации права собственности на указанный объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес>.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова