Решение № 2-901/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-587/2024~М-558/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 26 ноября 2025 года

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Магомедова Ж.М.,

при секретаре - ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденноепо исковому заявлению ФИО2 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и к ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества; о признании недействительным договора дарения и о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности - адвоката ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и к ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 778 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000007:1459, и жилого дома площадью 135 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000021:557, расположенных по адресу: Россия, <адрес>; о признании недействительным договора дарения указанного недвижимого имущества, и о применении последствий недействительности сделки.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца ФИО2 по доверенности - адвокатом ФИО5 заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Из искового заявления ФИО2 следует, что с ФИО6 он вступил в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге была присвоена его фамилия – ФИО18. В период совместного проживания, его супруге был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и построенное на нем домовладение, были зарегистрированы на праве собственности за супругой, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что ФИО7 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:12:000007:1459, площадью 700 кв.м. и домовладения с кадастровым номером 05:12:000021:1557, площадью 135 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и расположенное на нем домовладение, являются их совместной собственностью, так как участок был выделен супруге и ими был построен дом в период брака. Таким образом, ему и супруге принадлежали по 1/2 указанного земельного участка и расположенного на нем домовладения. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО7 внезапно скончалась, что явилось большим ударом для их семьи. В последующем ему стало известно, что бывшая супруга его сына ФИО8 зарегистрировала за собой и за двумя их несовершеннолетними детьми по 1/3 спорного земельного участка и домовладения на основании якобы договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который на момент смерти его супруги в природе не существовал и в последующем договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга без его ведома и согласия не могла продать его часть земельного участка и домовладения, более того договор купли-продажи не подписан супругой, то есть сфальсифицирован и тем самим является недействительным. Данный договор купли-продажи нарушает не только его права, но и права его детей: ФИО13 и ФИО14, которые являются наследниками первой очереди. Но ответчик ФИО8, скрыв от них указанный факт, на этом не остановилась. Манипулируя подложным договором купли-продажи, она написала доверенность на некого ФИО9, который указан собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Непонятно каким образом ФИО9 стал собственником их имущества. Данный договор дарения, составленный путем обмана, также подлежит признанию недействительным и применить последствия недействительной сделки. На основании изложенного просит суд удовлетворить его исковые требования, признав недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 778 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000007:1459, и жилого дома площадью 135 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000021:557, расположенных по адресу: Россия, <адрес>; признав недействительным договор дарения указанного недвижимого имущества, и применив последствия недействительности сделки.

Ответчиком – ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4 на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия. Из заявления ФИО8 следует, что она исковые требования ФИО16 признает в полном объеме, и просит суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик ФИО9 и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО10 и ФИО11, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились и суду причины неявки не сообщили. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в его отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком ФИО8 подлежит принятию, так как указанные требования ФИО2 законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в их совокупности, и не требуют дальнейшего доказывания.

Признание исковых требований истца ФИО2 ответчиком ФИО8 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При подаче искового заявления ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4 и к ФИО9, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 778 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000007:1459 и жилого дома площадью 135 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000021:1557, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО12.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 778 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000007:1459 и жилого дома площадью 135 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000021:1557, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, произведенную ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационной записи за № на жилой дом площадью 135 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000021:1557 и на основании регистрационной записи за № на земельный участок площадью 778 +/- 9 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000007:1459, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО12, ФИО3 и ФИО4 на 1/3 недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 778 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000007:1459 и жилого дома площадью 135 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000021:1557, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Признать право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> Республики Дагестан на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 778 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000007:1459 и жилого дома площадью 135 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000021:1557, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 300 (триста) рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Ж.М.Магомедов

Решение отпечатано в совещательной комнате.