Решение № 02-0099/2026 02-0099/2026~М-8899/2025 2-99/2026 М-8899/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 02-0099/2026

Дело № 2-99/2026

УИД 77RS0022-02-2025-017854-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 марта 2026 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании совершения определенных действий, заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, суд

У с т а н о в и л:

Истец ДГИ адрес обратился с иском к ответчику ФИО1,

в котором просит суд обязать ответчика заключить между истцом и ответчиком соглашение о вступлении в договор аренды от 05 декабря 2024 года № М-03-063657 земельного участка с кадастровым номером 77:03:0001001:26, общей площадью 9234,0 кв.м., по адресу: адрес, на условиях, изложенных в просительной части иска.

Иск мотивирован тем, что ответчик фио является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0001001:4375, площадью 56,9 кв.м. (запись в ЕГРН о праве собственности № 77:03:0001001:4375-77/060/2023-1 от 17 июля 2023 года), в нежилом здании с кадастровым номером 77:03:0001001:4371, общей площадью 28458,8 кв.м. по адресу:

адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. Здание, в котором расположено помещение, принадлежащее ответчику, расположено на земельном участке

с кадастровым номером 77:03:0001001:26. В отношении указанного земельного участка оформлен договор со множественностью лиц на стороне арендатора

от 05 декабря 2024 года № М-03-063657. Земельно-правовые отношения

с ответчиком не оформлены. ДГИ адрес подготовил проект договора аренды указанного земельного участка и направил его в адрес ответчика для согласования, однако до настоящего времени ответчик договор не подписал

и в адрес Департамента его не предоставил, в связи с чем, ДГИ адрес вынужден обратиться в суд для заключения договора аренды в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд исковые требования удовлетворить.

Истец ДГИ адрес извещен надлежащим образом о дате, времени

и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание

не обеспечил, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить (л.д. № 12).

Ответчик фио извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу регистрации ответчика, в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по существу иска, исковые требования признал, против удовлетворения искового заявления не возражал ( ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением

о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова

и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом пункта 1 статьи 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, а также права истца

на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать

те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов гражданского дела, что ответчик фио является собственником нежилого помещения

с кадастровым номером 77:03:0001001:4375, площадью 56,9 кв.м., запись в ЕГРН о праве собственности № 77:03:0001001:4375-77/060/2023-1 от 17 июля 2023 года.

Указанный объект недвижимости расположен в нежилом здании

с кадастровым номером 77:03:0001001:4371, общей площадью 28458,8 кв.м.,

в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0001001:26, площадью 9234 кв.м., по адресу: адрес. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости

17 июля 2023 года.

В отношении земельного участка оформлен договор аренды

со множественностью лиц на стороне арендатора от 05 декабря 2024 года

№ М-03-063657. Земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

16 июля 2025 года ДГИ адрес направил в адрес ответчика для согласования проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка по указанному адресу, а также просил подписать соглашение

и представить подписанный проект в ДГИ адрес.

До настоящего времени данная обязанность ответчиком не выполнена,

в связи с чем, истец просит заключить договор аренды с ответчиком в судебном порядке.

Вышеизложенные обстоятельства документально подтверждены.

Никаких доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса РФ», статье 20 Закона адрес от 28 июня 1995 года «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом

в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-Ф3, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы,

Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно пункту 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-Ф3, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП

«Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым

и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно статье 7 Закона адрес от 19 декабря 2007 года № 48

«О землепользовании в адрес» (Закон о землепользовании), органы исполнительной власти города осквы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (Департамент), утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП «Об утверждении положения

о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора

не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, статье 17 Закона

о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату,

за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога

на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года

№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся

к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять

в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Необходимость оформления правоустанавливающих документов на землю также обусловлена требованиями земельного и гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на использование земельных участков возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и федеральными законами.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают

из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти и местного самоуправления.

Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное

не установлено настоящей статьей или Другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения

в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц

на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды

и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Пунктом 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться

в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением

о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление

в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства

по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии

с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве

на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (пункт 10 статьи 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1, 4 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда

в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий

к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты (пункт 1). Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных

в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчик фио представил заявление о признание иска. Признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц ( ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик является собственником

нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0001001:4375, площадью 56,9 кв.м., расположенного на земельном участке, в отношении которого земельно-правовые отношения не оформлены, ответчик фио обязан заключить

с Департаментом городского имущества адрес, как с собственником указанного земельного участка, договор аренды. С учетом того, что проект соглашения о вступлении в договор аренды, направленный истцом в адрес ответчика, ФИО1 до настоящего времени не подписал, суд полагает, что договор подлежит заключению на основании решения суда.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 68, 103, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступление в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05 декабря 2024 года

№ М-03-063657 земельного участка с кадастровым номером 77:03:0001001:26 общей площадью 9234,0 кв. м, по адресу: адрес, на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№
М

-
0

3
-

0
6

3
6

5
7

(Номер соглашения)

1
5

0
7

2
0

2
5

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

Предоставляемого правообладателям зданий, сооружений

(помещений в них), расположенных на земельном участке

№
М

-
0

3
-

0
6

3
6

5
7

(Номер договора)

0
5

1
2

2
0

2
4

(Число) (Месяц) (Год)

77:03:0001001:26

(Кадастровый №)

03/03/01185

(Условный №)

адрес

Департамент городского имущества адрес, именуемый

в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы

от 20 февраля 2013 года № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 год, зарегистрированной в реестре за № 77/195-н/77-2023-21-128, с одной стороны,

и ФИО1 (паспортные данные), именуемый в дальнейшем Арендатор «22» с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона

от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного

и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 года № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением ФИО1

от 05 июля 2025 года № 33-5-65054/25-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка множественностью лиц на стороне арендатора (далее – Договор) о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0001001:4375 площадью 56,9 кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 июля 2025 года № КУВИ-001/2025-134986001, запись в Едином государственном реестре недвижимости

от 17 июля 2023 года № 77:03:0001001:4375-77/060/2023-1) в нежилом здании

с кадастровым номером 77:03:0001001:4371 общей площадью 28458,8 кв.м

по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, Арендатор «22» вступает

в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору

от 05 декабря 2024 года № М-03-063657, принимая на себя все права

и обязанности по Договору за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов

по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения

в них, площади здания, сооружения или помещений в них, расположенных

на Участке и принадлежащих Арендаторам.

2. Арендатор «22» вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилого помещения в нежилом здании в соответствии с установленным видом разрешенного использования Участка.

3. Арендатор «22» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 года № 120-ПП

«Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

4. Договор заключен сроком до 19 ноября 2073 года.

5. Размер арендной платы на землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных

и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «22» с 17 июля 2023 года (с даты государственной регистрации права собственности на нежилое помещение) размер ежегодной арендной платы и условия её внесения согласно приложению

1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания (помещений в них), сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор новых лиц подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности

по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения

о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение

о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора для Арендаторов:

11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное

с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке

на основании уведомления.

11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности

на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.

11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке поземных коммуникаций и сооружений и доступ

на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.8. Обеспечить полномочным представителем Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.

11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи

в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.

11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация,

за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной

и разрешительной документацией.

11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии

с установленными видами разрешенного использования.

11.12. Арендатор обязан содержать Участок в надлежащем санитарном состоянии, не допуская образования очагов захламления.

11.13. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования границ санитарно-защитной зоны.

11.14. На основании решений Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес

от 02 ноября 2022 года № 77-00777 и от 24 февраля 2022 года № 77-00101

об установлении санитарно-защитной зоны в отношении Участка установлены ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Приложение к Соглашению:

1 – расчет арендной платы.

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

«Арендатор 22»:

Департамент городского имущества адрес

ИНН/КПП <***>/770301001

ОКПО 16412348

Юридический адрес: адрес,

адрес

ФИО1

Паспорт гражданина Российской Федерации:

серия <...>, выдан 24.01.2014

Отделом УФМС России по адрес

по адрес

Адрес регистрации:

Почтовый адрес: адрес,

адрес

Почтовый адрес: адрес,

адрес

Расчетный счет (Единый казначейский счет ЕКС) 40102810545370000003

СНИЛС: <***>

Телефон: телефон

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК

E-mail: silakov.p@gmail.com

по адрес адрес

Лицевой счет <***>

БИК 004525988

Телефон: телефон

Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.

14. ПОДПИСИ СТОРОН

Настоящее Соглашение составлено в форме электронного документа.

От Арендодателя:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

_______________________фио

От «Арендатора 22»:

__________________фио

Приложение 1 к Соглашению

№ М-03-063657

от «15» июля 2025 года

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-03-063657-_____

Арендатор «22»: ФИО1

Адрес Участка: адрес

Кадастровый номер: 77:03:0001001:26

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. адрес

кв.м

9234

1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01 января 2023 года

руб.

590303118,42

1.2.1 Кадастровая стоимость Участка с 01 января 2025 года*

руб.

600531712,56

1.3. Доля Арендатора «22» для расчета арендной платы

кв.м

18,46

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%
1,5

1.5. Годовая арендная плата с 17 июля 2023 года

руб.

17701,42

1.5.1 Годовая арендная плата с 01 января 2025 года*

руб.

18008,15

* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями

не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес

л/с <***>)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003

Счет получателя: № <***>

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 315 000

Назначение платежа **: Арендная плата за землю за ___ квартал ______года

ФЛС № М-03-063657-____ ** НДС не облагается

** Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес»

и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

_______________________фио

От «Арендатора 22»:

__________________фио

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину по делу в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2026 года.

Судья К.Ю. Трофимович