Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-400/2017

Дело №2-400/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой,

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленного требования, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире № в <данные изъяты> жилом доме, расположенном Квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями совхозом «Большевик» на основании договора найма жилого помещения на состав семьи из трех человек (истица, супруг ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ , дочь ФИО6 (после заключения брака ФИО7) Н.А.). В октябре ДД.ММ.ГГГГ года она (истица) обратилась в администрацию по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку <данные изъяты> жилой дом на баланс поселения при реорганизации совхоза не передавался. Полагает, что имеет право на однократную приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку иного жилья в собственности не имеет, иначе как в судебном порядке право собственности на спорную квартиру оформить не представляется возможным. Ответчики от своего права на участие в приватизации отказываются. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную в <данные изъяты> жилом доме без номера по адресу: , в порядке приватизации.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились. Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3, Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Сведения об уважительных причинах неявки Администрации Любавичского сельского поселения отсутствуют.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Пояснила, что не возражает относительно участия в приватизации своей несовершеннолетней внучки ФИО4

Ответчик ФИО3 исковые требования признала и заявила об отказе от участия в приватизации в пользу матери ФИО1 Просила также включить в договор приватизации свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, о чем представила письменное заявление.

Ответчик ФИО2 требования признала в полном объеме, пояснив, что от участия в приватизации отказывается в пользу своей матери ФИО1

Представитель Отдела образования Администрации МО Руднянский район ФИО8 возражала против удовлетворения требований ФИО1 без включения в состав участников приватизации несовершеннолетней ФИО4, так как у несовершеннолетней не имеется другого жилья для проживания, а также в собственности.

В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений осуществляется в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом, подтверждается записями в трудовой книжке, ФИО1 приказом № от ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в совхоз «Большевик» (л.д.40-42), реорганизованный в ДД.ММ.ГГГГ году распоряжением Администрации Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ № в АОЗТ «Лесное» (л.д.28), где продолжила осуществлять свою трудовую деятельность.

Истица с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире № в жилом доме без номера в Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы ответчики по настоящему делу: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается, ксерокопией паспорта ФИО1, копией справки Администрации Любавичского сельского поселения (л.д.8), адресными справками (л.д.32-34).

Согласно справке Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом, в котором в квартире № зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, на балансе Администрации Любавичского сельского поселения не стоит (л.д.7).

Как следует из справки Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ года квартира № в жилом доме без номера в д имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м (л.д.9).

Согласно справке Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № квартира № в жилом доме без номера в не приватизирована (л.д.9).

Доказательств того, что вселение истицы в жилой дом являлось самовольным, суду не представлено.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом приведенных обстоятельств дела и положений закона, учитывая мнение ответчиков по делу, суд приходит к выводу о наличии у истицы, а также несовершеннолетней ФИО4, права на приватизацию занимаемого жилого помещения. То обстоятельство, что при ликвидации совхоза «Большевик», спорная квартира, не была передана в муниципальную собственность, не может препятствовать в реализации права на приватизацию. Ранее свое право на приватизацию истица и ФИО4 не использовали.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 отказались от своего права на участие в приватизации в пользу матери ФИО1, суд определяет за истицей ФИО1 право собственности на ? доли, а за несовершеннолетней ФИО4 - на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> жилом доме без номера по адресу: в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> жилом доме без номера по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено:07.11.2017.