Решение № 2-1397/2017 2-1397/2017~М-38/2017 М-38/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1397/2017

Дело №2-1397/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.

при секретаре судебного заседания Попове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на перераспределение земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права на перераспределение земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, огороды, дачи; жилые строения на садовых и дачных участках. В целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в собственности истца, последний обратился в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. Случаи и основания распределения земельных участков, а также порядок заключения соглашения о перераспределении земельных участков, основания отказа в его заключении установлены Земельным кодексом РФ. Ответом 9 декабря 2016 года за № <номер изъят> в перераспределении земельного участка отказано, так как образуемый земельный участок расположен на склоне, образование земельного участка в запрашиваемых границах приводит к вклиниванию и нерациональному использованию земель. Между тем, подъездные пути к земельному участку истца пролегают через испрашиваемый муниципальный земельный участок, иными лицами он не используется. Сформировать его в качестве самостоятельного участка не возможно. Испрашиваемый земельный участок необходим для укрепления склона, на котором располагается земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Составленная кадастровым инженером ФИО2 схема расположения земельного участка подготовлена в соответствии с приказом Минэкономразвития России №<номер изъят> от 27 ноября 2014 года с учетом следующих материалов и сведений: правил землепользования и застройки, проектов планировки территории, землеустроительной документации, красных линий, о местоположении границ земельных участков, зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства. Границы образуемого земельного участка расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, и частично в границах земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Наложений на границы других земельных участков не имеется. На основании изложенного истец просит (с учетом уточнения) признать за ним право на перераспределение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2; обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани утвердить схему расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>» в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2; взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в пользу истца денежную сумму в размере 10 000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя; взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, представляющий также интересы третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, огороды, дачи; жилые строения на садовых и дачных участках.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 29 декабря 2015 года на основании договора купли-продажи от 19 декабря 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, под огород, сад и дачу, истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в установленном порядке.

Письмом от 9 декабря 2016 года за <номер изъят> истцу в перераспределении земельного участка отказано, так как образуемый земельный участок расположен на склоне, образование земельного участка в запрашиваемых границах приводит к вклиниванию и нерациональному использованию земель.

Действительно, в силу части 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани сведениям, образуемый земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположен на склоне, образование земельного участка в запрашиваемых границах приводит к нерациональному использованию земель.

Однако доказательств невозможности использования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по целевому назначению не имеется. Из схемы, подготовленной с учетом топографических материалов, видно, что использование земельного участка в испрашиваемых границах возможно. Из пояснений истца следует, что земельные участки, расположенные рядом с земельным участком истца, уже сформированы также путем перераспределения земельных участков с присоединением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, которые (участки) также расположены на склоне.

В связи с изложенными обстоятельствами требование о признании за истцом права на перераспределение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>», а также об обязании Исполнительного комитета муниципального образования города Казани утвердить схему расположения земельного участка, площадь которого согласно схеме расположения земельного участка составляет 1 404 кв., образуемого путем перераспределения земельного участка, подлежат удовлетворению.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе производства по делу истцом понесены расходы на представителя в размере 10 000 рублей. Учитывая характер спора, связанного с признанием прав на землю, количество проведенных по делу судебных заседаний, полное удовлетворение исковых требований, степень участия представителя истца в судебном разбирательстве, с ответчика в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы на представителя в размере 4 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на перераспределение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>», в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани утвердить схему расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>», с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 896 кв.м., и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, общей площадью 1 404 кв.м.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на представителя денежную сумму в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части иска в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья А.А. Ахметгараев