Решение № 2-1342/2024 2-1342/2024~М-959/2024 М-959/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1342/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Журня Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, потребительскому гаражно-строительному кооперативу №30 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, ПГСК №30 о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что он является членом ПГСК №30. На выделенном ПГСК №30 земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, г.Новомосковск, пос.Клин, ПГСК №30, он своими силами и за свой счет построил гараж №, блок №, задолженности по уплате членских взносов не имеет. В ином внесудебном порядке не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г.Новомосковск Тульской области, пос.Клин, ПГКС №30, №

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Представитель ответчика – председатель ПГСК № 30 ФИО3 извещен надлежащим образом, своей позиции по иску не высказал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По делу установлено, что постановлением Главы администрации г.Новомосковск и Новомосковский район от 25 апреля 1996 года № был зарегистрирован ПГСК № 30 по месту нахождения: г.Новомосковск Тульской области, шахта 15 (район Клина), с видами деятельности согласно Уставу.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 26 апреля 1996 года № из состава городских земель в постоянное пользование ГСК-30 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаражей для индивидуального транспорта на <данные изъяты> машиноместа в районе ремонтно-строительного управления, для расширения существующего ГСК-30.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования город Новомосковска и Новомосковского района от 11 июля 1996 года № ГСК № предоставлен из состава городских земель в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га с южной стороны территории АО «Энергомехзавода» под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.

23 марта 1996 года общим собранием членов ПГСК №30 принят и утвержден Устав ПГСК №30.

Постановлением главы администрации муниципального образования Новомосковского района от 10 октября 2008 года № утвержден акт выбора земельного участка от 26 июля 2008 года и проект границ земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью земельного участка под застройку <данные изъяты> кв.м, и земли общего пользования (проезда) <данные изъяты> кв.м по адресу: Тульская область, г.Новомосковск, пос.Клин с местоположением <адрес>. Установлено разрешенное использование земельного участка - для кооперативного гаражного строительства.

Из проектного плана границ земельного участка по адресу: Тульская область, г.Новомосковск, пос.Клин, ПГСК №30 с местоположением <адрес>, согласованного с управлением архитектуры и градостроительства, место расположения спорного гаража находится в границах формируемого участка.

ФИО1 является членом ПГСК № 30, которым было выдано ФИО1 разрешение на строительство индивидуального гаража.

Из технического паспорта здания, следует, что гараж построен в 2010 году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и учтен за ФИО1

Согласно технического плана здания от 14 марта 2024 года - гараж №, блок №, участок в ПГСК № 30 пос.Клин г.Новомосковск Новомосковский район Тульская область, построен в 2010 году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и учтен за ФИО1

Топографическим планом от 04 марта 2024 года подтверждается, что гараж №, блок №, расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК № 30, в пределах границ земельного участка, отведенного под строительство гаражей, место расположения согласовано с УАиГ администрации муниципального образования город Новомосковск.

Из заключения эксперта ООО «АЛЬЯНС-капитаЛ» от 09 апреля 2024 года №, следует, что строительные конструкции объекта капитального строительства –нежилого здания гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, пос.Клин, ПГСК №30, блок №, гараж №, характеризуются как исправные; качество строительства здания и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока; нежилое здание гаража, площадью 68,5 кв.м, по своим признакам относится к капитальному строению, возведен и эксплуатируется в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует требованиям механической безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды в соответствии с требованиями ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, блок №, в ПГСК №30 и земельный участок под ним, отсутствуют, о чем имеются выписка из ЕГРН и уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 30, ФИО1 является членом ПГСК № 30, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьям 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в гор<данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г.Новомосковск Тульской области, пос.Клин, ПГСК №30, №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2024 года.

Председательствующий