Решение № 2-149/2026 2-149/2026~М-5/2026 М-5/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-149/2026

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам ФИО5, ФИО8, нотариусу <адрес> ФИО14, Филиалу ППК «Роскадастр» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в Красноармейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам ФИО5, ФИО8, нотариусу <адрес> ФИО14, Филиалу ППК «Роскадастр» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО2, ФИО1 и Красноармейским ПОЖКХ в лице ФИО15 был заключен договор о передачи квартиры в собственность граждан, общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует. Договор был зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После её смерти к нотариусу обращений не было. С ней на момент смерти проживали и были зарегистрированы её дети- ФИО2, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, на момент смерти он проживал и был зарегистрирован в данной квартире совместно с братом ФИО3. К нотариусу обращений не было. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Истец обратился к нотариусу для оформления наследства. Таким образом после смерти ФИО6 приняли по факту, так как совместно проживали с покойной, ФИО3 и ФИО2 по 1/6 доли за каждым. В дальнейшем после смерти ФИО2 его долю по приватизации и наследству 1/2 (1/3 и 1/6) наследует по факту ФИО3 После его смерти ФИО4 принял наследство на 2/3 доли в праве собственности на квартиру (1/6 после смерти ФИО6 и на 1/2 доли после смерти брата ФИО2). В договоре о приватизации стоит подпись только ФИО9, и первичное право собственности за передающей стороной не зарегистрировано, в связи с чем, истцам было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. Помимо истца ФИО4 имеются еще наследники дочь ФИО4 - ФИО5 и ФИО8 - дочь ФИО6, но сроки принятия наследства пропущены, таким образом они отказались от принятия наследства и не обратилась к нотариусу. В связи с чем, просят суд признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан № ) на 1/3 доли квартиры общей площадью 44,0 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4, право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли квартиры общей площадью 44,0 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов на квартиру, внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет, как ранее учтенной, с присвоением кадастрового номера, квартиры общей площадью 44,0 кв.м. расположенной, по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО10, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Красноармейским ПОЖКХ в лице директора ФИО15 с одной стороны, и ФИО6, ФИО2, ФИО1 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому.

На момент заключения договора в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали истец ФИО1, его бабушка ФИО6 и дядя ФИО2, других пользователей не имелось, данный факт подтверждается справкой администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор не был зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейский ПОЖКХ в лице директора ФИО15 с одной стороны, передало квартиру ФИО19 и ФИО20, а ФИО6, ФИО2, ФИО1 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только ФИО6, как представителем всех членов семьи.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и справки Южного управления ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,0 кв.м., жилую 31,6 кв.м.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., зарегистрирована за ФИО6, ФИО2, ФИО1 (по 1/3 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о передачи квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, а договор был подписан ФИО6 и ФИО2, как представителями всех членов семьи, следовательно ФИО6, ФИО2 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры в собственность ФИО6, ФИО2, ФИО1, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли каждый.

Кроме того, умершие ФИО6 и ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, они выразили волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о смерти серии III-EР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Факт родственных отношений между умершей ФИО6 и ФИО2, ФИО3 подтверждается свидетельствами о рождении серии ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, серии ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе родители указаны: ФИО6 и ФИО7.

Из информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО14 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в нотариальной конторе не открывалось.

Однако, согласно справки Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, <данные изъяты> г.р., постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>; совместно с ней по данному адресу были зарегистрированы и проживали сыновья ФИО2, <данные изъяты>.р., и ФИО3 <данные изъяты> г.р.

Из справки Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, то есть совместно с матерью ФИО6 не проживал, и зарегистрирован не был.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что после смерти ФИО6 в наследственные права на спорное имущество, а именно на 1/6 долю квартиры каждый вступили сыновья ФИО6 - ФИО2 и ФИО3

Однако, спорная квартира (1/3 доля принадлежащая ФИО6) не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем не была произведена государственная регистрация принадлежащего ей имущества в соответствии с законодательством.

Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО14 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в нотариальной конторе не открывалось.

Согласно справки Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, <данные изъяты>.р., постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним по данному адресу был зарегистрирован и проживал брат ФИО3 ФИО35.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права на 1/2 долю квартиры (1/3 по приватизации и 1/6 по наследству после смерти матери) фактически вступил его брат ФИО3, поскольку на день его смерти они проживали совместно и вели общее хозяйство.

Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № о ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Факт родственных отношений между умершим ФИО3, и истцом ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе родители указаны: ФИО17 и ФИО3.

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО14 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было открыто в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по всем основаниям подал сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе и непринятии наследства в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, после смерти ФИО3 в наследственные права вступил его сын ФИО4, в том числе и на спорное имущество.

Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО3 не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО3 право собственности на 3/4 доли квартиры (1/6 долю после смерти матери и ? долю после смерти брата), расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцу ФИО4, а значит за ним подлежит признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону на 2/3 доли спорной квартиры после смерти отца ФИО3

Принимая во внимание, что право истца ФИО1 на 1/3 долю квартиры никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам ФИО5, ФИО8, нотариусу <адрес> ФИО14, Филиалу ППК «Роскадастр» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 и ФИО4 на квартиру общей площадью 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на кадастровый учет как ранее учтенной, в соответствии с техническим паспортом, с присвоением кадастрового номера, и внесения в Государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> Еремина А.В.