Решение № 2-561/2023 2-561/2023~М-482/2023 М-482/2023 от 17 октября 2023 г. по делу № 2-561/2023

дело №2-561/2023 УИД 47RS0013-01-2023-000672-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд в составе председательствующего Дедова А.Л., при секретаре Егоровой О.В., с участием старшего помощника Подпорожского прокурора Полухиной Н.В., представителя истца Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в обоснование которого указала, что последний являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (далее Администрация) от 28 ноября 2022 года № «О расселении многоквартирных жилых домов, признанных аварийными» принято решение о расселении, в том числе, указанного выше многоквартирного дома, который признан непригодным для проживания согласно акту обследования этого жилого дома от 19.06.2015 г. № и заключению об оценке соответствии многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Между Администрацией и ответчиком 21 февраля 2023 года заключен договор мены квартир, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Переход право собственности зарегистрирован в ЕГРН 02.03.2023 г. Однако до настоящего времени ответчик в соответствии с договором мены не снялся с регистрационного учёта по прежнему месту жительства. Регистрация ФИО2 по адресу: <адрес> препятствует праву собственника жилого помещения (Администрации) распоряжения этим жилым помещением.

Представитель Администрации, действующий на основании доверенности, требования иска поддержал в полном объеме.

Прокурор полагал требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО2 уведомленный о времени, дате и месте рассмотрения дела как по месту регистрации, так и по адресу предоставленного ему жилого помещения, в судебное заседание не явился, уважительности причин отсутствия не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Так, из заявления ФИО2 направленного главе Администрации следует, что он в связи с расселением жилого дома по адресу: <адрес>, просит произвести мену <адрес> указанном доме на квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Совета депутатов муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 16 февраля 2023 года № согласована мена указанных выше жилых помещений, и такой договор мены заключен 21 февраля 2023 года между ФИО2 и Администрацией. Указанный договор сторонами не оспаривался.

Справкой о регистрации подтверждается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта обследования от 19 июня 2015 года № составленного межведомственной комиссией, заключением об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу усматривается, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Переход прав собственности на указанные жилые помещения (соответственно находящиеся по адресам: <адрес>) зарегистрирован, как это следует из выписки ЕГРН 2 марта 2023 года.

Согласно постановлению Администрации от 28 ноября 2022 года указанный дом подлежит расселению.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ, предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации подлежит удовлетворению, т.к. регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает право собственника (Администрации) на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Судья А.Л. Дедов