Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-799/2017 М-799/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-934/2017

Дело №2-934/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу РТ, <адрес> (ранее <адрес>. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство бревенчатого жилого дома по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был введен в эксплуатацию, поставлен на учет и получен технический паспорт. С указанного времени истец владел и пользовался жилым домом и земельным участком как своим собственным. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов регистрирующим органом отказано в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. В связи с чем, просит признать право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 настаивала на иске по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что возведенный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, расположен в пределах предоставленного в пользование земельного участка, требований о сносе дома либо об истребовании земельного участка к истцу не предъявляется.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок.

Представители заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, ознакомившись с доводами представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно паспорта серии № выданному Бавлинским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено строительство бревенчатого жилого дома по <адрес>.

Из плана домовладения № по <адрес>, принадлежащего ФИО1, следует, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно проекта на строительство индивидуального бревенчатого жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданной Бавлинской группой Межрайонного филиала №11 РГУП «БТИ» Министерства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ №6 от 26.09.2017 года, жилой дом расположенный по адресу РТ, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бугульминской нотариальной конторы РТ, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бавлинской государственной нотариальной конторы РТ, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории «<данные изъяты>», с разрешенным использованием «<данные изъяты>», расположен по адресу <адрес>.

Оценивая представленные истцом доказательства в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок, поскольку доказательств о предоставлении в собственность земельного участка органами исполнительной власти истцу ФИО1 либо его отцу ФИО6, не представлено, земельно-правовые отношения по нему не оформлены. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве.

Ссылка истца, что документом подтверждающим право собственности на земельный участок является решение исполнительного комитета Бавлинского районного Совета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, о разрешении ФИО1 строительство бревенчатого жилого дома, является несостоятельной, поскольку не влечет оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества.

В соответствии с проектом на строительство индивидуального бревенчатого жилого дома по <адрес> утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям содержащимся в едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, судом установлено, что домовладением расположенным на спорном земельном участке истец ФИО1 пользуется длительное время. При этом закон не содержит положений, ограничивающих право гражданина на получение в собственность земельного участка, в случае размещения на предоставленном для строительства индивидуального жилого дома земельном участке объектов капитального строительства. Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, суд принимает во внимание, что возведенный жилой дом в заявленной площади не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, объект недвижимого имущества расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, в пределах предоставленного в пользование земельного участка, требований о сносе либо об истребовании земельного участка к истцу со стороны иных заинтересованных лиц в течении длительного времени не предъявляется. В связи с чем, имеются оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, размещенным на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель <данные изъяты>, с разрешенным использованием <данные изъяты>, находящимися по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.