Решение № 2-3165/2018 2-3165/2018~М-2753/2018 М-2753/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3165/2018

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретареФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО7 г/о <адрес> о признании права собственности, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование своих требованийуказывая на то, что ФИО1на праве собственности принадлежит земельный участок, с кад. №, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

С намерением установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, и внести сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в результате чего было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. №, и последующее Решение об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ. №

Земельный участок существует в неизменных границах с момента возведения расположенного на нем дома (с ДД.ММ.ГГГГ.) и полностью используется собственником жилого дома по целевому назначению.

Споров и претензий со стороны смежных землепользователей и иных лиц в адрес истца не поступало. Используемый истцом участок имеет ограждение по периметру с момента его предоставления, огорожен заборами смежных землепользователей, часть участков прошли кадастровый учет с закреплением границ на местности.

Указанный участок из оборота не изъят, ограничений по его предоставлению в собственность не имеется, раннее земельный участок в собственность кому-либо кроме истца не предоставлялся, споры по границам отсутствуют, претензий от каких-либо граждан и/или организаций не поступало.

Площадь земельного участка по результатам межевых работ составляет <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ и площадь земельного участка соответствует фактическому пользованию с учетом погрешности измерения.

В судебное заседание истецФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО12, которая в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 г/о<адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,направил письменные возражения, против удовлетворения требований истца возражал.

Третье лицо ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала рассмотреть указанное гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицоФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть указанное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицоФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала рассмотреть указанное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицо ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть указанное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицо ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть указанное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцу, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кад. №, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании постановления ФИО7 поселкового совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. постановления главы Администрации Иcтринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющегося в материалах дела ситуационного плана МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Из имеющегося в материалах дела ситуационного плана МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Из имеющегося в материалах дела ситуационного плана МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с картой (планом) границ с представленными геоданными площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Граница участка согласована, споров по границам не имеется.

На основании п.1 ст. 35 ЗК РФ, п.2 ст. 271 ГК РФ, ст. 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 1990 г., ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г., ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик 1968 г., с переходом к истцу права собственности на жилой дом к нему перешло и право бессрочного пользования спорным участком при доме.

В 1987 г. в своем Письме N 20-15-1-4/Е-9808р Министерство ЖКХ РСФСР разъяснило, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации БТИ, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с абз.4 ст. 1 Закона РФ "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" от 23.12.1992 г. N 4196-1 граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Согласно Указу Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" N 337 от 7 марта 1996 г. земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданамив полном размере. Запрещено обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

На приведенные нормы обращал внимание Президиум Московского областного суда в Постановлениях от 15.02.2017 № 84 по делу № ДД.ММ.ГГГГ № по делу №, а также от ДД.ММ.ГГГГ г. № по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ г. № № по делу №, вошедших в Бюллетень Судебной практики Московского областного суда за ДД.ММ.ГГГГ г. утв. Президиумом Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО8 данным правовым позициям при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ 2001 г., к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июня 2017 г. №, Постановлении Президиума Московского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № высказана правовая позиция о том, что по отказ правообладателю земельного участка в установлении границ его участка не допускается. Суд не связан доводами сторон о способе установления границ участка, но обязан установить границы земельного участка тем или иным образом по собственному усмотрению.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок существует в неизменных границах и площади, с учетом особенностей определения границ с ДД.ММ.ГГГГдоказательств изъятия земельного участка полностью или частично в материалы дела не представлено, правомерность использования истцом принадлежащего ему земельного участка, возведение на участке объектов недвижимости, права истца на указанные объекты на протяжении длительного времени (более15лет) заинтересованными лицами, в частности, органами, уполномоченными пресекать самовольное строительство, самозахват земель, не оспаривались, доказательства иного в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИ Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № под индивидуальное жилищное строительство, земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.<адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № в соответствии с каталогом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ