Решение № 2-1866/2016 2-197/2017 2-197/2017(2-1866/2016;)~М-1731/2016 М-1731/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-1866/2016

подлинник

Дело № 2-197-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2017 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Лаишевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать недействительным свидетельство № о государственной регистрации права собственности на участок ФИО2 площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Участок ответчика с кадастровым номером №, является смежным.

Истец считает, что формирование земельного участка ответчика и постановка его на кадастровый учет производились с нарушениями действующего законодательства, поскольку его земельный участок поставлен на кадастровый учет гораздо раньше, чем участок ответчика. Границы земельного участка ответчика при межевании с истцом не согласовывались. Считает, что со стороны ответчика при оформлении документов на земельный участок, могли быть предоставлены недостоверные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устной доверенности ФИО3 поддержали требования по тем же основаниям и пояснили, что имеет место кадастровая ошибка.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 иск не признали, Пояснили, что требования не основаны на законе, иск основан на предположениях истца.

Представитель ответчика – Лаишевского отдела Управления Росреестра по доверенности ФИО5 возражала против иска. Считает отдел ненадлежащим ответчиком.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно материалам дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.11). Право возникло на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО6 направил ФИО7 претензию о сносе построек и освобождении земельного участка от самовольного захвата, указывая, что ФИО1 установил забор с захватом территории примерно в <данные изъяты> и построил гараж (л.д.24)

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (л.д.25). Право зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Суд считает необходимым указать, что в гражданском законодательстве под способами защиты гражданских прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом выбор конкретного способа защиты прав безусловно осуществляется самостоятельно управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен правовой нормой, регулирующей соответствующее правоотношение.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Однако использование иных способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В этой связи суд приходит к выводу, что избранный ФИО1 способ защиты является ненадлежащим, поскольку не соответствует содержанию права, о нарушении которого было заявлено в исковом заявлении. Удовлетворении заявленного требования не приведет к восстановлению предполагаемого нарушенного права истца.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требования к ФИО2, Лаишевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова