Решение № 2-5635/1/2017 2-5635/2017 2-5635/2017~М-4414/2017 М-4414/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-5635/1/2017

Дело № 2-5635/1/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

03 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>, <адрес>», участок №. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что участок имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда, являющимся собственностью Российской Федерации. Считает, что границы земельного участка

лесного фонда определены не верно, в связи с чем просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, Калужское лесничество, недействительными в части наложения 236 кв.м на принадлежащей ей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>», согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; - исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения смежной границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, с ее земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>, <адрес>», по характерным точкам н3-4-5-н6 соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; - смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, с/т «Буровик», и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, установить по характерным точкам н3-4-5-н6 в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представители третьих лиц СНТ «Буровик», Министерства лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ФГУП Рослесинфорг «Заплеспроект» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 487 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Ранее указанный участок принадлежал ее матери ФИО5, которой был предоставлен в 1993 году на основании распоряжения городского Головы г. Калуги от 14.07.1993 года № 1349-р.

Земельный участок СНТ «Буровик», в границах которого расположен используемый истицей земельный участок, в установленном законом порядке выделялся под строительство и коллективное садоводство.

Также судом установлено, что истица, как и ее предшественник, пользуется спорным земельным участком в существующих границах с 1993 года, которые определены на местности. При проведении кадастровых работ с целью определения границ участка было установлено, что участок имеет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1418429 кв.м, является собственностью Российской Федерации, относится к землям лесного фонда, разрешенное использование защитные леса, почтовый адрес ориентира : <адрес>, Калужское лесничество.

Согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6, земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 535 кв.м, имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 236 кв.м.

Межевание земельного участка с кадастровым номером № с постановкой на кадастровый учет проведено в 2011 году филиалом ФГУП «Рослесинфорг Заплеспроект».

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7,9).

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона в той же редакции местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, ситуационным планом СТ «Буровик» 1992 года, справкой председателя СНТ «Буровик», что принадлежащий истцу земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу для данных целей, истец, как и его предшественник, пользуется земельным участком в заявленных границах с 1993 года, которые определены на местности.

Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № не содержат сведений о согласовании границ участка с собственником земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего границы участка не соответствуют фактическому расположению.

В соответствии ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом.

В силу ч.ч. 3,4 статьи 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда и принадлежащего Российской Федерации, расположенного <адрес>, Калужское лесничество, недействительными в части наложение 236 кв.м на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, расположенного по адресу : <адрес>, с/т «<адрес>», согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 22.05.2017 года.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения смежной границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1, расположенного по адресу : <адрес>, с/т «<адрес>», по характерным точкам н3-4-5-н6 соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 22.05.2017 года.

Смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>», и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, установить по характерным точкам н3-4-5-н6 в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 22.05.2017 года.

План границ земельного участка вместе с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером ФИО6 22.05.2017 года, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий - И.А. Лохмачева