Решение № 2-3032/2017 2-3032/2017 ~ М-2908/2017 М-2908/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3032/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.при секретаре Мусатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 266 кв.м, назначение под жилым домом с приусадебным участком, установлении границ земельного участка по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного 20 ноября 2016 года ООО «Центр юридических услуг», в последствии требования уточнил и просил суд признать право собственности на вышеуказанный участок по координатам, согласно плана от 30 ноября 2016 года., ссылаясь на следующее.

Он является пользователем земельного участка с расположенным на нем жилым домом, созданным до 1990 года, но не оформленным в установленном законом порядке., что подтверждается Заключением комиссии Администрации г.о.Самара <данные изъяты>. Дом был куплен его матерью и отчимом по частной расписке в ДД.ММ.ГГГГ, заверен председателем уличного комитета. Он зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 266 кв.м. фактически используется в течении длительного времени, обрабатывается. 18.06.2016г. и 02.06.2017г. он обращался с заявлением к Главе г.о.Самара о предоставлении ему в собственность бесплатно выше указанного земельного участка, получил из Департамента управления имуществом г.о.Самара отказ, поскольку испрашиваемый земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территорий. Полагает, что он имеет право приобретение в собственность земельного участка в соответствии с ч.8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О Земле».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, спора по границам нет, наложения границ устранены.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о. Самара в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о.Самара не явился, представил отзыв, согласно которого в иске просил отказать, поскольку отказа в предоставлении земельного участка в собственность истец не получал, границы участка не установлены, отсутствует кадастровый паспорт, дело просил рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамент градостроительства г.о.Самара в суд не явился, представил отзыв, согласно которого указал, что отсутствуют доказательства приобретения права собственности бесплатно, в Заключении Комиссии не указана площадь участка, размер испрашиваемого участка менее минимального размера, установленного ст. 13 Закона Самарской Области «О земле» для бесплатного предоставления./0,06 гектара/. Истец не обращался для определения вида разрешенного использования земельного участка. Согласно выписки из ИСОГД, земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, отказа в предоставлении земельного участка истец не получал. Дело просил рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель третьего лица ФКП не явился представил отзыв, согласно которого указал, на пересечения грани спорного участка с соседним участком, в иске просил отказать, дело рассмотреть без участия.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : копию домовой книги л.д. 11-12, справка о регистрации ФИО1 в доме <адрес> л.д. 13, Заключение Комиссии Администрации г.о.Самара от 03.03.2016г. № л.д. 14, технический паспорт на жилой дом л.д. 15-22, акт согласования границ л.д. 25, Уведомление об отсутствии зарегистрированного права собственности на жилой дом л.д. 35, земельный участок л.д. 36, выписка из ИСОГД л.д. 39, выкопировка из ИСОГД л.д. 60, план границ земельного участка от 30 ноября 2016 года л.д. 63, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий л.д. 64, копия паспорта ФИО1 л.д. 65,66 свидетельство о рождении л.д. 67, свидетельство о расторжении брака между ФИО3 и ФИО4 л.д. 68, свидетельство о заключении брака между <данные изъяты>. л.д. 69, частный договор от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продажи самовольного дома л.д. 70, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 31, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 32, схематический план дома и земельного участка по состоянию на 1960 г. л.д. 73, заключение кадастрового инженера <данные изъяты>. от 20 декабря 2017г. л.д. 77, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.8 ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п.4 ст. 5.1 названного Закона Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет распоряжение расположенными в городском округе Самара земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а именно: представляет земельные участки гражданам и юридическим лицам, в т.ч. занятыми самовольными постройками.

Таким образом, региональным законодательством предусмотрено оформление прав на земельные участки под жилыми домами, имеющими статус самовольных строений, возведенных при этом до 1990 года.

Судом установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен самовольно возведенный жилой дом лит А-1946г. постройки лит А1-1981г.постройки, пользователями которого изначально являлись мать и отчим истца, которые приобрели указанный самовольный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.., согласно представленного плана жилой дом и хоз. постройки расположены на участке мерою 266 кв.м. Границы земельного участка установлены, согласно плана-схемы границ земельного участка выполненного

30 ноября 2016 года ООО «Центр юридических услуг» в точках /1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.1/, пересечений границ участка с соседними участками, поставленными на кадастр не имеется, что подтверждается Заключением кадастрового инженера <данные изъяты>. от 20.12.2017г.

Истцом представлены в суд документы, которые необходимы для предоставления земельного участка в собственность по указанному выше основанию и перечислены в ст.10.2 Закона Самарской области «О Земле». Согласно выписки из ИСОГД испрашиваемый земельный участок расположен в полосе отвода железной дороги», однако не могут являться основанием к отказу истцу в предоставлении земельного участка, поскольку земельный участок используется с 1946 года, действие Правил Застройки и землепользования не могут быть применимы в соответствии со ст. 36 п.8 Градостроительного кодекса РФ, и являться основанием к отказу в оформлении в собственность земельного участка. В связи с изложенным доводы ответчика, третьего лица являются необоснованными.

Истец обращался в Комиссию по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», получила положительное заключение. Однако при обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара получил отказ, в связи с чем обратился в суд, т.к. у него отсутствует иная возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с установлением границ по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного 30 ноября 2016 года ООО «Центр юридических услуг» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 266 кв.м, назначение под жилым домом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного 30 ноября 2016 года ООО «Центр юридических услуг».

Решение суда в окончательной форме принято 29 декабря 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ