Решение № 2-178/2025 2-178/2025(2-2423/2024;)~М-1911/2024 2-2423/2024 М-1911/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-178/2025

КОПИЯ

66RS0008-01-2024-002804-23

Дело №2-178/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Ищенко А.В.,

представителя ТОИОГВ СО Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №21 – Кудиновой Ю.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <№>, сроком на один год,

представителя истца Администрации «города Нижний Тагил – Дергановой Ю.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <№>, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации «города Нижний Тагил» к Маколдиной О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Маколдиной А.В., о выселении из жилого помещения без предоставления иного, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация «города Нижний Тагил» обратилась в суд с исковым заявлением к Маколдиной О.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Маколдиной А.В., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <Адрес> находится в реестре жилых помещения муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <№>. Ответчик занимает спорное жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <№>, предоставленного ОАО «НПК Уралвагонзавод», на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям АО «НПК Уралвагонзавод» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ответчик не является работником общества. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены уведомления с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности. Задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет более 3313,15 руб., в том числе пени – 197,95 руб. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более 70000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представителями Администрации «города Нижний Тагил» было проведено обследование спорного жилого помещения. По факту обследования установлено, что ответчик проживает с дочерью в спорном жилом помещении. На основании ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика из указанной комнаты на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 45,47 ГПК РФ для дачи заключения привлечен – прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил, ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №21.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено – АО НПК «Уралвагонзавод».

Представитель истца Администрации «города Нижний Тагил» в судебном заседание на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала о рассмотрении дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки.

Представитель третьего лица АО НПК «Уралвагонзавод» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая изложенное, а также отсутствие уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание и каких-либо ходатайств, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при этом согласно ст. 233 ГПК РФ и учитывая согласие истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, заключение прокурора, представителя ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №21 полагавшие требования истца, с учетом представленных доказательств, законными и обоснованными, учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств возникновения какого-либо иного права пользования спорным жилым помещением, а также и доказательств передачи квартиры в установленном порядке истцу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату <№> в <Адрес>, находящуюся с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности, о чем в деле имеется выписка из реестра муниципальной собственности за <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «город Нижний Тагил» и ответчиком ФИО1 на основании заявления ответчика был заключен договор найма <№> на спорное жилое помещение. В соответствии с которым, а также учитывая приведенные стороной истца доводы и доказательства, во временное пользование ФИО1 в связи с работой на АО НПК «Уралвагонзавод» предоставлена комната <№> в доме по <Адрес> срок действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1 Договора), и также п.5.2 и 5.4. Договора предусмотрено, что окончание срока действие договора влечет прекращение обязательств сторон по договору и при наличии взаимного желания сторон и необходимости рассмотрения вопроса о его продлении либо о заключении договора на новый срок.

Учитывая указанные в договоре условия, суд признает его заключенным на срок до года, поскольку условия договора о сроке его действия четко сформулированы сторонами. Оснований полагать договор долгосрочным, у суда безусловно не имеется, учитывая условия договора, в том числе касающиеся срока действия и его окончания. Кроме того, это подтверждается и заявлением ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ просила заключить с ней договор, как с работником УВЗ.

Также подтверждается данный факт и выпиской из постановления Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№>, где решено на основании личного заявления и как с работником УВЗ заключить с ФИО1 договор найма на комнату по <Адрес> сроком до одного года, с регистрацией по месту пребывания, включив в качестве члена семьи нанимателя дочь ФИО2

Иных оснований для вселения и проживания ответчика ФИО1 и её дочери ФИО2 не установлено, а также не следует и из представленных документов, что у ответчика возникло иное право пользования спорным жилым помещением, нежели на основании вышеуказанного договора найма.

Лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется; и как следует из поквартирной карточки МКУ «СПО» ответчик имел временную регистрацию по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма <№> от ДД.ММ.ГГГГ более временной регистрации им не оформлялось; в настоящее время по сведениям отдела миграционного учета регистрации в городе Нижнем Тагиле не имеют.

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Несмотря на это, судом также учитывается, что в соответствии со ст.684 ГК РФ истцом в адрес ответчика неоднократно направлялось уведомление о прекращении договора, погашении задолженности и освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в данном случае новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон, что также и было предусмотрено пунктом 5.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ <№>. Ответчик не воспользовался своим правом на заключение договора на новый срок, договор не подписала, и не представила необходимого пакета документов.

В соответствии с п.63 раздела 4 постановления администрации города Нижний Тагил утверждены предложения комиссии по жилищным вопросам, согласно которым сложившиеся с ответчиком правоотношения прекращены, в частности учитывая истечение срока действия договора (л.д.14).

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены; при этом согласно представленным суду сведениям из АО «НПК «УВЗ» ответчик их работником не является. Ответчик с заявлением о заключении договора на новый срок не обращалась, необходимые для этого документы не собирала и не предоставляла в администрацию города.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ранее сложившееся отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами прекращены, договор коммерческого найма стороны на новый срок заключить не пожелали. Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае также отсутствуют.

Ответчик, проживая в спорном жилом помещении по договору найма, следовательно, не приобрела права бессрочного пользования жилым помещением и после окончания срока договора обязана прекратить им пользоваться; доказательств наличия желания заключить договор на новый срок со стороны ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, несмотря на то, что ей вручено уведомление о намерении не заключать договор на новый срок.

Таким образом, после истечения срока действия договора и прекращения всех обязательственных отношений между сторонами ответчик и её член семьи дочь утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, из представленных стороной истца актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик с дочерью фактически проживают в спорном жилом помещении. Стороной истца указано, что комната ответчиком не освобождена, по акту приёма-передачи не сдана и свободного доступа не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика ФИО1, и её дочери ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом. В связи с чем, суд находит, что исковые требования о выселении ответчика ФИО1, и её дочери ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании указанной нормы и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 3000 рублей, поскольку судом удовлетворены требования неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации «города Нижний Тагил» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления иного - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <№>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении <№>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН <№> действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова